錯圖則誤送豪宅天台遭反申索 恒基敗訴賠買家逾6千萬

恒基賠買家逾6千萬~

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恒基兆業旗下公司於2011年向買家出售沙田豪宅「名家匯」的頂層複式連天台單位後，始發現買賣合約的樓面圖則出錯，誤把面積逾200平方呎的公用天台劃歸單位範圍，變相多送天台予買家。

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恒基與買家交涉無果，入稟高等法院要求法庭糾正錯誤，買家卻同時提出反申索，要求發展商、物業代理和律師行，賠償誤導性陳述或疏忽職守的損失。法官今早頒布裁決判買家勝訴，恒基須全額賠償6980萬元樓價連利息。物業代理中原地產亦因失實陳述，須向買家賠償100元。

原告為恒基旗下的發展商宇金有限公司，被告為買家興盛發展有限公司。訴訟展開後，興盛發展反向宇金、物業代理中原地產代理有限公司及胡關李羅律師行3方索償。法官除下令恒基及中原地產賠償，亦聲明買家有權撤銷買賣合約。買家完成所需手續後，應將涉事單位的擁有權歸還發展商。

法官在判詞指，買方與中原地產職員「睇樓」時，表明單位要有充足戶外空間舉行燒烤派對。若買方得知所謂「天台」只是玻璃門外的狹窄縫隙，不大可能會對涉事單位有興趣。

法官接納買方證人誠實可靠，物業代理職員未能駁倒買方強而有力的證供，相反若後者成功促成交易，可從發展商獲豐厚回佣，即佔成交價3%的40萬元，故他們有動機用盡辦法賣樓。物業代理為幫助發展商賣樓而對買家作失實陳述，發展商理應知悉、甚至期望此事成就，故發展商授權代理誤導買家，須對本案負責。

至於涉事律師行，法官認為對方盡責地按物業代理要求預備買賣合約，亦曾提醒買方小心查閱合約內容，故拒批買方針對律師行的申索。

臨近中秋，恒基義工隊在13日晚前往江夏圍村，向居民、青少年及長者派發總共2000個中秋福袋，提早與居民歡度佳節。

恒基義工隊向江夏圍村派發2,000個中秋福袋

今年亦是恒基第二年贊助江夏圍村中秋晚會，b並出義工隊派發福袋，福袋內包括糧油及家居用品等，希望與居民分享佳節喜悅。

恒基義工隊向江夏圍村派發2,000個中秋福袋

恒基義工隊向江夏圍村派發2,000個中秋福袋

活動當晚洋溢節慶氣氛，居民與鄰里聚首一堂，一齊賞花燈、猜燈謎、挑戰攤位遊戲、欣賞歌藝表演及夜光龍表演，場面蔚為壯觀，壓軸大抽獎活動更將節日氣氛推至高峰，讓居民滿載而歸。

恒基地產致力共建和諧關愛社區，借出元朗江夏圍土地，用作興建全港最大規模過渡性房屋，項目由博愛醫院營運，合共提供近2,000個單位，惠及約4萬人，現時入住率已達9成。

恒基義工隊向江夏圍村派發2,000個中秋福袋

江夏圍村現已發展成為一個配套完善的小社區，村內設施包括超市、中西醫及牙科診所、長者中心、兒童青少年及家庭中心、資訊科技資源中心、餐廳、公園及兒童遊樂場等，提供居民的生活所需。