澳洲買樓必看！未來悉尼這個地區的房價下跌速度最快

2019年有可能下跌約6.7%。

悉尼東部地區在未來2年的時間內受到低迷的房產市場的影響，將成為悉尼房價下跌速度最快的地區。

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據Moody 's Analystics的報告顯示，由於房價太高，悉尼東部地區2019年的房價跌幅可能是最大的。該機構預測，該地區的平均房價將於2019年下跌約6.7%，而公寓的價格將下跌6.6%，這種下跌將持續至2020年，且房價將持續下跌5.4%。

在2年的時間內，該地區的表現都將低於悉尼的平均水平。Moody 's還預測，悉尼的房價將於2019年下跌3.3%，公寓的價格將增長0.2%。

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Moody 's表示，悉尼東部地區的房產市場將愈發疲軟。工資不漲，房價猛漲，幾乎沒有買家能夠負擔得起當地的房價。同時嚴格的貸款要求也限制了買家負擔的能力。Realestate網站的首席經濟學家Nerida Conisbee表示：「一旦房價超過了$170萬，需求就會大幅下降。」

據CoreLogic的數據顯示，悉尼東部地區的房屋中位價遠遠超過了$200萬，Chifley的房屋中位價為該地最低，為$170萬。該地最受歡迎的Randwick地區，公寓中位價為$93，而房屋中位價為$240萬。

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CoreLogic的分析師Cameron Kusher表示，負擔能力已成為影響銷售的主要因素。此外，首次購房者的增多也會對其產生影響。因為首次購房者更傾向於購買價格低於$80萬的房產，以獲得政府在印花稅方面的折扣。

悉尼東部地區的住房供應量也在不斷增加，其中包括Waterloo，Mascot以及Wolli Creek等地區。

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16世紀法國預言家諾查丹瑪斯的大預言再出場，諾氏推測24年教宗換人、哈利繼位當英王，甚至是台海爆發戰爭，都幾得人驚。

諾查丹瑪斯（Nostradamus）曾被因準確預言幾百年後的世界大事，如希特拉、甘迺迪遇刺、911恐襲和新冠肺炎等而聞名，如今又有人按大師1555年的著作《預言》（Les Propheties）的詩句，對2024年預言有所解讀。

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有人指諾氏提到「群島之王」遭強制驅逐，並被一位「沒有國王印記」的人所取代，有人就認為是指英王查理斯三世將被哈利王子所取代，威廉無得做，也有人認為查爾斯三世可能會因外界王后卡米拉的攻擊而退位。

哈利王子。 AP 資料圖片

諾查丹瑪斯又在《預言》中提及海戰，並稱「紅色對手將因恐懼變得蒼白，導致大海陷入恐懼」，於是又有人推測，諾氏指的紅色對手，可能是有紅色國旗的中國，而海戰則可能是指台海戰爭，至於為何變得蒼白則沒有解釋。

教宗方濟各。 AP資料圖片

另外，從《預言》的詩句中，諾查丹瑪斯又預測，24年將會有一位非常年長的教宗去世，並出現一位年長的羅馬人接替其位置，87歲的方濟各一直都被傳有健康問題，這也許就意味著教宗方濟各或將出現接任者。

台海。 AP圖片

諾查丹瑪斯過去被捧上天，而且的預言又是壞事居多，但其實他對於2023的預言很多沒有實現，例如第三次世界大戰就沒有發生，不過亦會被人以解讀不準備輕輕帶過，因此所謂大預言，可以作為茶餘飯後的話題，但不用太認真看侍。