領展（823）積極拓展海外市場，昨日公佈以5.382億澳元（約30.99億港元）代價，收購三個位於澳洲雪梨的零售物業50%股權，當中包括澳洲著名商場Queen Victoria Building（QVB），預期交易將於明年上半年完成。領展指，該三個物業的加權平均租期介乎2.1年至3.8年，其中將於2023年底前到期的租約，佔現時基本租金收入約45%；現時淨收入共為5950萬澳元（約3.43億港元）。領展上周五停牌，並將於今日復牌。
出租率94%
領展今次收購的三個物業包括QVB、The Galeries及The Strand Arcade，涉及收購價分別為2.771億、1.499億及1.112億澳元，總可出租總面積達3.5萬平方米。領展將會以內部資金及債務融資安排支付今次收購。據領展截至今年3月31日財務狀況，交易完成後，領展債務對資產總值比率將由20.1%上升至21.4%。
領展指出，據今年10月25日的獨立估值報告，三個物業的出租率為94.3%；按租金收入計，加權平均租期介乎為2.1年至3.8年，現時淨收入共為5950萬澳元。此外，時裝及配飾、餐飲及較大商店佔目標物業現時總收入分別約50%、20%及14%，而將於2023年底前到期的租約佔目標物業現時基本租金收入約45%。
