希慎：香港寫字樓租金持續有下行壓力

希慎興業(00014)上半年商舖營業額跌約10%至7.6億元，因優化工程令平均約11%的商舖樓面關閉。寫字樓營業額約7.5億元，下跌約8%。

圖片來源：希慎興業官網

執行董事及首席營運總監呂幹威表示，遊客數量正逐步恢復，消費正慢慢增長，雖然仍未回復到2018、2019年水平，但趨勢持續向上，預期在交通、航班、運力和簽證等方面提速下，下半年遊客銷售額將有所提升。

首席財務總監及公司秘書賀樹人表示，香港寫字樓租金持續有下行壓力，集團上半年續租租金水平向下，新簽租約租金較舊約有低雙位數跌幅，與市場情況相若，集團會致力維持合理續租率及出租率。

圖片來源：希慎興業官網

呂幹威補充，寫字樓租客與集團屬長期合作關係，會透過盡早洽談租約以提升續租率。他又指，除了寫字樓需求，集團項目同時兼顧零售及半零售需求，亦有利出租率表現。

另外，集團表示，未來18個月內只有不到5%的總債務到期，因此沒有重大的再融資壓力。截至6月底，集團平均債務到期期限為4.8年。

國際金價再創新高，現貨金逼近每盎司2600美元，較早時曾升至2589美元的新高水平，較早時報2581美元，升0.18%。

實德金融集團首席分析師郭啟倫表示，憧憬美國啟動減息周期，加上地緣政局影響，都利好金價創新高。

他估計，年底金價或升至2680美元。對於有大行估計明年金價或升至3000美元，他認為暫時機會少於一半。