The Henderson出租率近五成佳士得愛彼凱雷進駐

地產

The Henderson出租率近五成佳士得愛彼凱雷進駐

2023年09月12日 16:01 最後更新：19:36

恒基地產公布，中環旗艦項目The Henderson截至今日（9 月12日）出租率近五成，租戶包括瑞士製錶品牌愛彼（Audemars Piguet）、佳士得拍賣行（Christie’s）、凱雷國際投資（Carlyle）等。

恒地預期，預計於2023年第四季落成，2024年年中正式入伙。

點擊看圖輯

恒基地產中環旗艦商業項目The Henderson。巴士的報記者攝

恒基兆業地產集團租務部副總經理梁碧茜（右一）與Zaha Hadid（Hong Kong）Ltd.總監俞錦文（左一）。

恒基地產The Henderson由「扎哈‧哈迪德建築事務所」設計。恒基地產供圖

更多相片

恒基地產中環旗艦商業項目The Henderson。巴士的報記者攝

恒基兆業地產集團租務部副總經理梁碧茜（右一）與Zaha Hadid（Hong Kong）Ltd.總監俞錦文（左一）。

恒基地產The Henderson由「扎哈‧哈迪德建築事務所」設計。恒基地產供圖

The Henderson年底落成佳士得拍賣在此舉行

The Henderson樓高36層，寫字樓共有25層，每層樓面面積為1.2萬至1.5萬平方呎，預計能夠容納25至30位租戶進駐，設有雙大堂、空中花園及頂層宴會廳。

現階段已有多位租戶承租，可出租樓層的出租率已近五成，其中包括佳士得拍賣行（Christie’s），承租4層共約5萬平方呎作為亞太總部，未來佳士得春季及秋季拍賣會亦會在此舉行。國際投資公司凱雷（Carlyle）及瑞士奢華腕錶品牌愛彼（Audemars Piguet）分別租用1.5層及1層寫字樓，樓面面積合共約3.2萬平方呎。除此之外，The Henderson亦獲一間國際畫廊承租。

租金方面，恒基兆業地產集團租務部副總經理梁碧茜表示，The Henderson租金會參照中環甲級寫字樓呎租水平，及因應市場價格調整，屬於合理價格。她補充，目前市場氣氛暫時比較平靜，對甲級寫字樓的需求減少，空置率上升，但The Henderson作為中環核心區罕見的新項目，而且為高規格建築，獲得許多優質獎項及認證，相比其他寫字樓是一大優勢，相信能吸引優質租戶。

4000塊高韌性玻璃幕墻打風黑雨完好無損

The Henderson外型參考紫荊花花芯，整座大廈設計採用合共逾4,000塊玻璃，由超過1,000種不同弧度的玻璃拼砌出來，當中採用四層或七層中空夾膠玻璃。玻璃幕墻設計包含特別韌性的要求，可抵禦超強風吹襲。梁碧茜表示，早前本港經歷颱風及黑雨，項目的玻璃均完好無損，證明玻璃幕墻的設計十分可靠，對此充滿信心。

融合智慧科技，打造綠色智能辦公室

隨著社會愈來愈重視ESG可持續發展理念的趨勢，企業在物色寫字樓時更注重物業的環保及智能元素，建築物業否配合ESG目標，成為租戶選擇時的重要考慮因素。具備優質ESG元素和可持續性理念的The Henderson，在市場上更具吸引力。

The Henderson至今贏得眾多國際級獎項，包括SmartScore、WiredScore、世界綠色建築委員會（WorldGBC）、WELL健康建築標準認證及領先能源與環境設計（LEED）的鉑金級前期認證等。

The Henderson將多項專利技術及創新科技融入整體大樓設計，包括設有太陽能幕牆降溫裝置、智能滅菌電梯系統、温濕雙控智能空調系統、迷你天氣監測儀等。更推出業界首個由業主、租戶及其員工三方共同參與的ESG合作夥伴計劃。集團推出虛擬平台鼓勵租戶紀錄自己的ESG數據，如達到ESG目標，可賺取HEND COINS換取獎賞，如免費咖啡、瑜伽班等。

往下看更多文章

中環The Henderson 行人天橋化身80米金色長廊 25萬塊閃爍珠片打造聖誕藝術裝置

位於The Henderson 大樓外圍的公共行人天橋，由扎哈．哈迪德建築師事務所（Zaha Hadid Architects）設計，化身為「Glittering Golden Christmas」藝術裝置，以經典金色為主調，為市民帶來金光閃爍的華麗聖誕。

「Glittering Golden Christmas」藝術裝置由 25 萬塊金色珠片組成，一串串如星河般閃爍的珠片，懸掛於長達80米的行人天橋頂部，形成一條璀璨的聖誕金色長廊。隨風搖曳的珠片，配合燈光效果，折射出美輪美奐的炫目光影，無論白天或夜晚，都讓人宛如穿梭於漫天星海之中。藝術裝置將展出至2025年1月2日。