澳洲會計師公會建議降低第二套物業從價印花稅

澳洲會計師公會建議，政府於新一份施政報告中，降低針對買賣或轉讓第二套物業徵收的15%從價印花稅，但考慮到今年度財政赤字可能大幅擴大，不建議政府一次過撤銷3年內轉讓物業的額外印花稅，認為當局要視乎市況，謹慎逐一放寬印花稅政策。

公會又建議，政府盡快公布新的資本投資者入境計劃細節，並擴大投資範圍至不動產投資，物業價格最低門檻2000萬港元；同時允許符合資格的申請人於首次置業時，享受與本地居民一致的買家印花稅。

2023年大中華區分會理事、稅務委員會副主席王文暉表示，過去6個月，海外人士置業和本地居民買賣第二套物業的印花稅均微升，可能與通關以及政府去年放寬海外人才置業印花稅等有關。她相信，降低買賣第二套物業徵收的從價印花稅，可於短期內刺激樓市交投，甚至令樓價回升，未必令印花稅收減少。樓市氣氛好轉，亦有助加強發展商買地意欲，政府賣地收入增加。

她又指，公會傾向建議政府放寬海外買家印花稅，鼓勵高淨值人士來港，因為相關投資者有能力為香港帶來新資金，帶動整體經濟發展。

至於炒風會否重臨，王文暉認為，高息環境下，買家需要慎重考慮成本，目前樓市環境與政府早年引入辣招時不同，通關後亦未見大量非本地買家入市推高樓價。

房委會轄下停車場收費，將於明年1月1日起輕微上調。

私家車、輕型貨車及電單車的時租泊車位將上調1元；私家車泊車位的「日泊」和「24小時泊」收費則分別上調10元及20元。

月租方面，私家車露天車位加140元，有蓋車位加160元，輕型貨車則分別加170及190元。

房委會說，為吸引顧客惠顧轄下的零售設施，並鼓勵本地消費，房委會為轄下設有停車場的零售設施提供免費泊車優惠。房委會理解在現時的營商環境下，本地的飲食業和濕貨街市均面對重大挑戰。為鼓勵顧客惠顧，房委會明年會為於轄下零售設施內的食肆或街市消費滿指定金額的顧客，提供額外免費泊車優惠。

至於電動車充電收費方面，標準充電器免費充電；中速充電器每30分鐘10元；快速充電器每15分鐘90元，在完成充電後的10分鐘寬限期過後，收取每分鐘5元。