旭輝悉售澳洲項目 作價約3.38億港元

旭輝控股(00884)出售澳洲悉尼16幅相連住宅地，所持有的60%股權作價6630萬澳元(逾3.38億港元)，預計錄1112.85萬澳元(約5686.67萬港元)虧損。

旭輝今早跌3.31%，報0.234元。

圖片來源：旭輝控股官網

買家為日本地產商積水房屋株式會社。

扣除將由旭輝承擔的銷售代理佣金及其他開支(約為85.85萬澳元)及償還一家金融機構授予的用於收購及開發該物業並以按揭該物業作支持的授信(約3290萬澳元)，出售事項所得款項淨額估計約3254.15萬澳元(除稅前)(約港幣1.663億元)，擬用作支持集團境外債務重組。

地皮預期興建5座住宅，總建築面積22800平方米，但未動工。旭輝預計交易帶來1112.85萬澳元虧損，但相信出售可以避免境外流動性受壓，以及因澳洲加息影響開發成本等，為業務營運提供資金。

旭輝已投資於該物業的資金總額約4367萬澳元(約2.232億港元)；物業於2023年12月31日的未經審核賬面淨值約為5830.1萬澳元(約2.98億港元)。

旭輝控股(00884)公布，11月合同銷售22.7億元(人民幣‧下同)，較去年同期的38.3億元減少40.73%。

圖片來源：旭輝控股官網

期內合同銷售涉及樓面20.43萬平方米，均價每平方米1.15萬元。該公司股東權益應佔合同銷售約10.8億元，按年跌45.23%。

將今年首11個月合計，旭輝累計合同銷售約312.8億元，較去年同期減少51.62%；涉及樓面258.52萬平方米，均價每平方米1.26萬元。該公司股東權益應佔合同銷售約151.8億元，按年也跌54.24%。