何永賢引數據指撤辣增強市場信心

立法會繼續二讀辯論本年度財政預算案。

資料圖片

房屋局局長何永賢說，預算案宣布樓市全面「撤辣」，市場反應正面，例如今年4月份送去土地註冊處註冊的住宅樓宇買賣合約，接近8600宗，比起3月份的大約4000宗，按月上升了接近1.2倍，比起去年4月按年也上升了超過8成，顯示整體交投活躍，成交量也在撤銷有關措施之後明顯上升，反映「撤辣」有效增強市場信心，樓價相對平穩。

房屋局局長何永賢。(資料圖片)

對於有人擔心「撤辣」會否令炒風再起，何永賢說，政府會保持警覺，密切監察住宅物業市場的情況，因時制宜，動態地採取適當措施回應市場的變化。

另外，勞工及福利局局長孫玉菡表示，政府將在本年度連續3個財政年度每年節省經常開支百分之一。他說，當局理解營辦津助福利服務的非政府機構的關注，經考慮各項因素及盡最大努力作出內部資源調配後，所有受資助機構本年度需削減的數額，都會全數由社署承擔，不受計劃影響。

孫玉菡指出，明、後兩個年度，若機構經常撥款額為5000萬元或以下可獲豁免，佔受資助機構約三分之二，其餘三分之一機構則會分別削減2%及3%的經常撥款額。各項紓緩安排由2026至27年度起計，每年的財政影響約1.9億元，會長期由社署承擔。

勞工及福利局局長孫玉菡。(資料圖片)

施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風險可控的情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。

財政司司長陳茂波。資料圖片

陳茂波早上出席港台節目時說，見到樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而物業負資產宗數大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。

至於今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，希望當樓市恢復正常後，大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響，包括經濟狀況、股市、外圍環境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。

2024施政報告。資料圖片

另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港，不少優才或科學家都有興趣來港發展，相信計劃的申請宗數會陸續增加。

他重申政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。

資料圖片