施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風險可控的情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。
財政司司長陳茂波。資料圖片
陳茂波早上出席港台節目時說，見到樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而物業負資產宗數大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。
至於今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，希望當樓市恢復正常後，大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響，包括經濟狀況、股市、外圍環境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。
2024施政報告。資料圖片
另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港，不少優才或科學家都有興趣來港發展，相信計劃的申請宗數會陸續增加。
他重申政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。
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內地與香港金融市場「互聯互通」十周年，財政司司長陳茂波表示，在「互聯互通」助力下，香港已成為國際資金配置和買賣內地金融產品的首選地；會繼續發展「互聯互通」作為連繫內地和國際市場的紐帶作用。
陳茂波在網誌提到，內地投資者南向買賣港股，今年首三季度平均每日成交額達380億元，與2014年相比，增長了40倍，佔港股市場成交總額的16.9%。港股南向通已成為內地公募基金、保險資金和年金基金等長期資金配置境外資產的重要管道，內地投資者通過港股通持有的資產市值已超過3.3萬億港元。
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至於境外投資者透過香港北向買賣內地股票，今年首三季日均成交額達1230億人民幣，比十年前開通首月增長21倍，佔內地市場成交總額的6.7%。目前境外投資者所持有的內地股票總值，當中約77%是經「北向通」持有。國際投資者的跨境債券交易累計有約三分之二是通過「債券通」進行。
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陳茂波指出，今年以來，內地相關部委推出了一系列有利經濟和金融市場發展的措施，10月份港股日均成交額達2550億港元。「互聯互通」鞏固和提升香港國際金融中心的競爭力和地位，同時助力內地資本市場在風險可控的前提下，持續穩步開放。
陳茂波網誌
展望未來，陳茂波說，除了聯通傳統的歐美市場，同樣要聯繫人口眾多、經濟及收入均在高速增長的新興市場。香港正努力加強與全球南方市場的連結，爭取更多當地優質企業在港上市和推出更多跨境投資產品。他又說，繼續推動「互聯互通」深化擴容，讓香港在國家金融市場的開放和發展過程中，更好發揮「防火牆」、「試驗田」和資金引領平台的作用；並善用「互聯互通」這獨特優勢，助力穩慎推進人民幣國際化。
