中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

聯儲局雖然早前還表示,美國經濟及通脹仍然強勁,令美國減息依然懸而未決。日前聯儲局主席鮑威爾強調,最近幾個月在抗通脹上有少許進展,局方需要更多良好數據以加強減息信心,太遲減息亦會帶來經濟風險。筆者相信美國減息近在眉睫。

鮑威爾出席參議院聽證會發表半年度貨幣政策報告時,他在預先準備的演辭指出,近月通脹情況一直改善,更多的良好數據即通脹正在持續向著2%回落,將增強聯儲局的信心,放寬貨幣政策。

鮑威爾不諱言,聯儲局正面臨著兩方面風險,不能再只關注通脹,因為勞動力市場似乎經已完全恢復平衡。過早或過度減息可能阻礙甚至逆轉通脹下降,行動太遲或太少可能過度削弱經濟與就業。

外界目前普遍預期,聯儲局本月底的貨幣政策會議將再度維持利率不變。期貨市場數據顯示,交易商認為聯儲局有逾90%的機會在9月開始減息。

財長耶倫在眾議院金融服務委員會上指出,租金及住房成本導致美國通脹仍高於理想的水平,但隨著時間推移,消費物價壓力將繼續下降。

白宮國家經濟委員會主任布雷納德稱,為拜登政府對在降低通脹方面取得持續進展感到鼓舞,指出民眾仍承受生活成本壓力。當局將繼續推動提供更多經濟適用房,放慢租金上升速度,並推出稅收減免政策來幫助首次置業人士。

應付美國經濟及通脹強勁的問題,正在有不少辦法推出。正如鮑威爾所言,太遲減息亦會帶來經濟風險,筆者預計聯儲局的減息快將到來,9月似乎是一個極可能減息的月份。

近期美股三大指數輪流造好,反映投資者經已逐漸偷步入市,將股市推高。其中以科技股為主的納指表現最好,標指次之,道指溫和上升。至於美國樓市,最新數據去到今年4月,仍有1%以上進賬,未懼美國息口高企打擊。

假如美國未來減息,股市樓市繼續值得看好,更上一層樓是意料中事。世界其他地方的股樓市場,亦會亦步亦趨,表現不俗。美國今年是大選年,在任政府會營造理想經濟環境爭取選票,今年餘下時間投資市場不會太差。




中原陳永傑

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **