住建部：要構建房地產發展新模式 重點增加保障性住房建設及供應

在北京，住房城鄉建設部部長倪虹表示，內地房地產市場供求關係當前發生重大變化，仍處於調整期，隨著各項政策的實施，市場出現積極的變化。從國家城鎮化發展進程，以及市民對「好房子」的新期待來看，房地產市場仍有很大潛力和空間。只要堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產市場平穩健康發展。

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倪虹表示，要構建房地產發展新模式，深刻領會「房子是用來住的、不是用來炒的」定位。在體系上，要以政府為主滿足剛性住房需求，以市場為主滿足多樣化改善性住房需求。另外要改革完善房地產開發、交易和使用制度，為房地產轉型發展穩固制度基礎。另外要建立「人、房、地、錢」要素聯動新機制。

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住建部副部長董建國表示，已有的房地產發展模式，是經過長期發展逐步形成的，新模式的構建需要一個過程，要不斷探索實踐。

他表示，要完善住房供應體系，重點增加保障性住房建設和供應，亦要推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。另外，要建立城市房地產融資協調機制，推出項目「白名單」制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規項目融資支持，推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基於項目情況轉變。

住房城鄉建設部部長倪虹表示，各城市政府結合當地實際優化完善房地產政策的同時，加大保障力度，兜牢住房保障底線。今年1至9月，已經建設籌集保障性住房148萬套，預計年底可讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。

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倪虹指出，在籌集房源的工作上，有關當局已考慮新形勢變化，為適應生育二孩及以上家庭的需要，要求和支持地方結合實際，適度增加保障性住房面積。

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倪虹稱，下一步將與有關部門一起，指導各地加大保障性住房建設、籌集、供給，著力解決困難群眾住房問題，努力實現全體人民住有所居。