華僑銀行表示,本港樓市及資產市場持續調整帶來負財富效應、零售銷售持續疲弱,勞動市場亦可能進一步轉弱,估計今年經濟增長或降至2.3%,低於政府預測下限。
華僑銀行香港經濟師姜靜指出,市場認為政府為樓市全面撤辣後樓價只出現短線反彈,銀行亦收緊按揭貸款審批,估計全年樓價或會跌最多6%。但她相信,隨著美國減息,有利支持明年樓價略為反彈,加上當前租金水平正在上升,反映住屋需求仍然強勁,未見樓市出現結構性下行。
她預計,今年本港最優惠利率(P)有機會下調25點子,但由於港息早前未有跟足美國上調,加上銀行審慎放貸,未有逼切性大幅減息搶佔市場份額。
香港第3季實質本地生產總值按年增長1.8%,較上一季的增長3.2%,幅度收窄。
政府已將全年實質本地生產總值增長預測,由8月覆檢時的2.5%至3.5%修訂至2.5%。
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政府表示,由於美國的減息步伐及主要經濟體的經濟前景存在不確定性,本地股票市場維持偏軟,隨著美國在9月中,下調利率及內地其後公布一攬子提振措施,市場氣氛明顯改善。住宅物業市場在第三季大部分時間淡靜,自美國減息後,市場氣氛有所改善,發展商加快推出新樓盤,整季合計,交投活動較上一季減少,住宅售價維持偏軟,第三季基本消費物價通脹整體上維持輕微,基本綜合消費物價指數按年上升1.1%。
政府經濟顧問梁永勝說,儘管最近外圍環境變得更具挑戰,預期香港經濟在今年餘下時間將繼續保持動力,全球經濟不明朗因素增加,貿易摩擦升溫將影響香港的貨物出口表現,不過,主要央行的貨幣政策預期進一步放寬,加上國家最近推出多項提振經濟措施,將有助支持本地市場的氣氛和活動。
他指出,金融狀況逐漸放鬆應有利固定資產投資,中央政府的多項惠港措施、特區政府各項提振市面氣氛的舉措,以及資產市場氣氛好轉和就業收入增加,均有助推動市民及旅客在本地市場的消費,消費模式的改變仍會構成制約。