新世界發展公布,以近2.1億元,向非執行副主席鄭志剛全資擁有的公司,出售K11相關服務等多項業務公司,以精簡集團K11業務,並專注於物業租賃業務。
出售的業務公司,包括為商業物業品牌物業資產管理服務、技術顧問、租賃營運及管理及顧問服務。而主要業務為經營位於K11 MUSEA及可能位於其他K11商場爲租客的Gentry Club,亦是今次出售之列。
新世界表示,計劃在全球發展「K11」品牌,在出售事項完成後,集團將繼續在全球發展「K11」品牌,由於集團將繼續根據使用「K11」品牌的第三方管理業務的收入收取許可費,因此將從中受惠。此外,透過權利協議,集團可透過外判管理能力提高資產回報,以換取營運效率,並獲得靈活性,以適應不斷變化的市況。
新世界發展新任行政總裁馬紹祥表示,目前持有約1500萬呎農地土地儲備,正透過與國企及央企合作等方式,發展北部都會區的農地。而政府收回北都的土地,亦可帶來一次性收入,有助降低集團補充土地儲備的成本,毋須以高價投地,有助帶來可觀的現金流。
他表示,隨著美國進入減息周期,本港銀行亦下調最優惠利率,發展物業市場信心將有所回升,有望帶動成交量增加。他說,當前租務需求亦大,估計今年樓價表現平穩,會把握時機加快推售新盤,計劃未來1年推售4400個單位。
馬紹祥提到,目前集團在內地持有的土地儲備,足夠未來5年銷售需求,城市更新項目亦有助降低買地所需開支,未來會繼續與國企及央企分擔土地及建築等資本開支。
集團指,中央政治局會議提到要促進房地產市場止跌回穩的指示,連同早前推出引導房貸利率下調等政策,預料10月國慶黃金周期間內地樓市表現或會出現很大變化,相信未來1年表現將較去年度改善。