繼5月全面取消住房限購後,杭州進一步優化調整房地產相關政策措施,明確取消新出讓用地限價措施,新出讓住宅用地不再設置新建商品房限價要求,已出讓用地按原有合同約定執行。
杭州市住保房管局表示,將因地施策加大購房支持力度;支持鼓勵各區、縣市因地施策加快出台購房補貼、房票安置等措施,進一步推動商品住房「以舊換新」,加大購房支持力度,滿足剛性及改善性住房需求。
另外,當地引導商業銀行穩妥有序降低存量房貸利率,對於貸款購買住房的家庭,商業性個人住房貸款不再區分首區、二套住房,最低首付款比例統一為15%。
當地推動房地產融資協調「白名單」擴容增效,加大「白名單」項目貸款投放力度。
中原中國總裁李耀智表示,內地樓市10月開局非常理想,政策迅速落地令市場止跌回穩,釋放剛性需求購買力,形容今次是房地產市場轉捩點。
內地樓市房地產。網上圖片
他又指,部分發展商仍有外債,亦要「保交樓」,不少城市仍有很多庫存,相信要待庫存進一步消化,樓價明年初才見輕微回升。
中國房地產 。AP圖片
李耀智相信,成交量將於年底回穩,但隨後表現或會分化,二、三線城市雖然仍受到剛性需求支持,但部分豪宅買家會轉移到一線城市核心區域置業。
中國房地產。 AP圖片
內地房地產研究機構中指研究院報告顯示,在內地國慶假期期間,4個一線城市新盤平均認購量,都多過9月全月。重點城市二手成交亦普遍較去年假期多。