反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.11,按星期回升0.18%。指數反映美國聯儲局9月19日減息0.5厘、本港銀行下調最優惠利率0.25厘的當周市況。但指數仍處於逾8年的第2低水平,今年累計跌7.54%。
大型屋苑、中小型單位、大型單位,按星期分別升0.16%、0.21%及0.04%。分區樓價只有港島升約2.5%,結束兩周跌勢,九龍、新界東及新界西跌0.15%至約0.9%。
中原表示,中央救市,港股急升,新盤銷售理想,樓市氣氛好轉,二手成交逐漸回升,CCL有望回穩,預料短期於135至137之間窄幅爭持。
中原城市領先指數CCL最新報138.57點,按周上升1.24%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,由於減息前業主減價套現,消化不少筍盤,政府推出利好樓市措施,市場氣氛轉好,業主收窄議價幅度,刺激CCL單周反彈,升幅為2024年3月後(32周)以來最大。相信樓價短期見底,CCL較今年9月美國減息前的135.86點低位近5周累升1.99%。息口持續下調,今年CCL將挑戰140點水平,全年樓價跌幅有機會收窄至約5%。
CCL仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊,2024年暫時累跌5.87%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.58%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.11%。11月7日特朗普勝出美國總統選舉,11月8日美國聯儲局減息0.25厘及滙豐宣佈下調最優惠利率0.25厘,對本地二手樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。