施政報告2024｜政黨促訂劏房最低標準　劏房戶冀獲妥善安置

行政長官李家超星期三發表新一份施政報告，已預告會交代「劏房」問題的整個處理做法。有劏房戶期望，當局將劏房最低標準定在最少150平方呎，不再容許「廚廁合一」的劏房存在，同時交代一旦取締劣質劏房，有何安置方案。

陳女士與就讀小五的女兒，以月租4千多元，租住深水埗一個大約80平方呎的唐樓劏房單位。（鍾家銘攝）

陳女士與就讀小五的女兒，現時以月租4千多元，租住深水埗約80平方呎「廚廁合一」的劏房單位。主要靠做散工維持生計的陳女士表示，負擔不到更高的租金，所以選擇租住現有單位，她說「廚廁合一」非常不衞生，她認為這類劏房不應該再存在，期望施政報告可以清楚交代取締劣積劏房後的安置方案。

退休長者莫先生，以每月2800元租住荃灣區一個只有50多呎的天台劏房，他認為，劏房面積最低標準應訂於至少150平方呎。(鍾家銘攝)

另一名住在荃灣天台劏房的退休長者莫先生表示，50平方呎的單位月租2800元，窗戶不能開啟，廚廁與他人共用，他形容居住的劏房絕對屬於劣質，期望政府可將劏房標準定在最少150平方呎，他說因為適應問題，不會申請簡約公屋，如果劏房被取締，希望當局可安置入住公屋。

鄧家彪（左）期望不遲於2026年就取締劣質劏房相關條例立法；鄭泳舜（右）冀特首交代取締時間表及路線圖。

葵涌劏房街坊會成員吳堃廉表示，簡約公屋和過渡房屋屬設有條件的安置，例如入住者要符合輪候公屋至少3年等資格，但居於劏房的居民，並非全部都合資格，一旦單位被取締，擔心他們會失去居所，他建議政府可安置受影響劏房戶入住中轉屋或臨時收容中心。

工聯會和民建聯分別建議將劏房最低標準訂為不少於7平方米， 淨高度分別不少於2米和1.8米。民建聯立法會議員、「告別劏房行動」召集人鄭泳舜表示，即使優先取締7平方米以下的劣質劏房，據他們估算都有近2萬個單位，他期望特首可以在施政報告交代清楚取締的時間表和路線圖。工聯會立法會議員鄧家彪希望特首承諾，不遲於2026年將相關的條例草案提交立法會審議。

房屋局局長何永賢表示，當局制定「簡樸房」最低標準，要求不合規格的劏房業主將單位糾正，再由認可專業人士認證登記，強調措施並非只將單位由「劏房」改名為「簡樸房」，而認證有「保鮮期」，需要每5年再檢視一次，避免過一段時間後，再度出現惡劣情況。

有政黨下午舉行「簡樸房」諮詢交流會，有市民關注政府「告別劏房」的路徑和最終目標；也有社區人士建議為劏房業主提供低息貸款優惠，鼓勵修正單位。

何永賢回應說，劏房業主在改善單位方面需負上一定責任，將單位糾正確保合符標準，政府不應再為業主提供貸款。

何永賢又指，制定最低標準需要考慮社會承受力，粗略估計現時全港約有11萬個劏房單位，如果標準太高，將有一半單位不合格，而她估算透過目前方案，將最低面積定為最少8平方米，大約只有三分一單位未合規格需要投放資源糾正，社會壓力較小。