施政報告2024｜黃偉綸：處理劏房問題不能操之過急須有序推進

財政司副司長黃偉綸說，本屆政府推出多項提量、提速、提效、提質措施，大幅提升房屋供應，覓得足夠土地提供公營房屋單位，滿足長遠需求，加上3萬個簡約公屋、2.1萬個過渡房屋單位，填補公營房屋短期供應缺口，合資格市民可以更快上樓，當局更有底氣逐步處理劣質劏房這個老大難問題。

黃偉綸在施政報告記者會表示，全港有大約11萬劏房戶，涉及約22萬名居民，處理劣質劏房時不能操之過急，要穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，小心部署，讓相關業主和住戶有足夠時間安排，避免引起居民混亂恐慌，甚至流離失所。

黃偉綸指出，施政報告宣布以立法方式制定住宅樓宇分間單位出租制度，合乎標準的單位命名為「簡樸房」，法例訂明最低標準，包括面積、樓底高度、消防、通風、衞生、獨立水電錶等要求，不符合標準的單位必須改建，由專業人士確認並申請認證。當局亦會設立登記制度和設立寬限期，讓業主有時間進行工程和申請認證，新進入市場的分間單位，必須申請認證才能出租。

他強調當局會以務實、以民為本的方向，配合市場新供應和公營房屋供應和政策，在登記期結束後，按部就班有序推進執法行動，逐步取締劣質劏房，直至清零。

物業按揭成數上限昨日起放寬至劃一為七成；供款與入息比率劃一為五成。財政司司長陳茂波表示，希望可減低對市民正常樓宇買賣的影響，同時希望大家對後市有正面的預期。

陳茂波在記者會解釋表示，樓價由2021年9月至今，下調超過20%，交投量過去一段時間較淡靜，未來一手樓供應較充足，未來3至4年一手樓供應大約10萬8千個單位，因此沒有需要引入當年的措施。在新安排下，可方便市民無論自住、收租，以私人名義或公司名義置業，也可恢復正常市場情況處理。

另外，金管局及銀行公會早前成立「中小企融資專責小組」，陳茂波表示，至今接獲的個案，主要是由溝通問題引起，中小企若遇到困難，專責小組樂意協助。