發展局：第二個五年期可建24.3萬個公屋單位

發展局公布，在第二個五年期，即2030/31年度至2034/35年度公營房屋土地供應，預計可支持24萬3400個單位的發展。

發展局。 資料圖片

根據圖表載列，將軍澳第137區可發展相對最多的公營房屋單位，有28300個，預計用地可供2025/26年度至2029/30年度發展，相關工程處於可行性研究當中。至於可提供22000單位的是洪水橋/厦村新發展區，估計可供2027/28年度發展。

另外，預計發展容量約1萬多個公營房屋單位的用地，分別在古洞北新發展區、粉嶺北新發展區、元朗南第二階段及屯門新慶路。列表亦提及粉嶺高爾夫球場用地局部發展，預計發展容量約12000單位，但要視乎檢討。

發展局說，政府交付已平整用地予相關公營房屋發展機構後，公營房屋發展的建築工期預計約為4至5年，以此假設為基礎，推算潛在公營房屋發展的落成年份，發展項目最終會否落實以及實際時間表，取決於相關公營房屋發展機構的規劃。

發展局向立法會提交發展牛潭尾初步規劃，佔地約127公頃，超過三分一，大約46公頃發展為大學城。局方指有信心推進牛潭尾收地，又稱大學城能鞏固香港成為國際教育樞紐。

未來牛潭尾地區模擬圖。

發展局發言人表示，大學城用地的定位不單是希望吸引本地大學設立分校，而是要吸引内地和海外知名大學成立分校和提供品牌課程，以鞏固香港成為國際教育樞紐。大學城用地亦會預留發展第三間醫學院的校舍，至於佔地面積，發言人表示，目前唯一可以參考是現有的兩間醫學院，佔地大約2至5公頃左右。

牛潭尾綜合醫教研醫院模擬圖。

發言人表示，現時主力工作是土地規劃，在完成技術研究、詳細設計後，才會就整個項目有比較堅實的估算，包括銀碼以及工程攤分年期。牛潭尾約六成是私人用地，大約有1300名村民、約20公頃棕地作業受收地影響，又指最近完成粉嶺北兩個個案的「原址換地」，有信心推進收地。

牛潭尾概括土地用途概念圖。

對於項目預計新增1.2至1.3萬個住宅單位，發言人表示，主要是私人住宅，以支援當區工作的大學教職員、醫護人員，暫不考慮加入「首置項目」。

牛潭尾大學城概括圖。

發言人指出，發展北部都會區並非同一時間將所有項目「上馬」，牛潭尾項目的收地和工程最快2027年才開展，強調會盡量將不同項目的收地、工程期「拉闊」，希望財務管理方面做得更好。