發展局：第二個五年期可建24.3萬個公屋單位

發展局公布，在第二個五年期，即2030/31年度至2034/35年度公營房屋土地供應，預計可支持24萬3400個單位的發展。

發展局。 資料圖片

根據圖表載列，將軍澳第137區可發展相對最多的公營房屋單位，有28300個，預計用地可供2025/26年度至2029/30年度發展，相關工程處於可行性研究當中。至於可提供22000單位的是洪水橋/厦村新發展區，估計可供2027/28年度發展。

另外，預計發展容量約1萬多個公營房屋單位的用地，分別在古洞北新發展區、粉嶺北新發展區、元朗南第二階段及屯門新慶路。列表亦提及粉嶺高爾夫球場用地局部發展，預計發展容量約12000單位，但要視乎檢討。

發展局說，政府交付已平整用地予相關公營房屋發展機構後，公營房屋發展的建築工期預計約為4至5年，以此假設為基礎，推算潛在公營房屋發展的落成年份，發展項目最終會否落實以及實際時間表，取決於相關公營房屋發展機構的規劃。

發展局更新未來10年可供發展土地供應預測，由2025/26至2034/35年度，「熟地」供應量預計為約3000公頃，當中接近六成、約1700公頃來自北部都會區。

發展局。 資料圖片

下年度可供應的「熟地」為約150公頃，來源包括東涌新市鎮發展、將軍澳第137及132區、古洞北/粉嶺北新發展區、洪水橋/厦村新發展區、個別改劃用地等。至於2026/27年度「熟地」供應增至200公頃。

未來10年，「熟地」供應高峰期為2030/31年度及2031/32年度，分別提供440公頃及450公頃。交椅洲人工島用地將由2031/32年度開始提供。

北部都會區。

發展局指出，從宏觀角度，《香港 2030+》建議在2019至2048年的30 年內供應約7000公頃土地，即每年平均約200公頃。最新10年期的約3000公頃預測供應量，符合目標水平。

局方表示，有關預測是建基於政府主導的發展項目和相關研究進展。當10年期向前逐年延展，個別項目的造地量和產出時間，會按研究進展和其他考慮調整，包括推展步伐和供應量分別可以因公共財政考量和研究結果需作調整，以及部分土地的收回時間稍延以便受影響的住戶/商戶有更長緩衝時間等，個別年份的供應量以至每個10年期的總供應量均會有所更新。