「簡樸房」不容許天井窗惹關注 業界指重新執修或要趕走現有租客

當局就規管「簡樸房」提出多項準則，包括最低面積、樓底高度、防火標準、廁所準則等，不符合標準，建議一經定罪，最高罰款30萬元及監禁 3年。物業及租務託管服務公司創辦人陳顯熹認為罰則相對嚴重，因為涉及僭建的只是罰款20萬元及監禁1年，投資者將不敢動工或不會有新供應，租客或擔心找不到居所而不報告，實際執法亦有困難。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

陳顯熹在電台節目中表示，業界普遍關注天井窗的問題，因為很多樓宇都是60至70年代落成而存在有關設計，若只可保留向街窗戶的房間，重新執修後或要趕走居於有天井窗房間的租客，經營者亦要考慮剩下房間的成本效益。

租金方面，他認為相對優質單位，例如150平方呎的套房，價格應該不會上升太多，現時月租約7000至8000元，未必去到9000元。但一些月租3000至4000元的60、70呎房間，改裝後變成120至130呎，業主需要考慮回本，月租將達5000至6000元。

劏房環境不理想。資料圖片

關注基層住屋聯席成員李善珩在同一節目表示，居民最關注後續安置方案，特別是取締細小或結構有問題的房間，目前大部分是1至2人居住，有些住客是在職人士，但大部分是領取綜援人士，市場上能否找到合適單位，以及安置也是問題。

她歡迎提出由社工隊協助支援長者或有需要家庭，並關注實際操作問題，是否效法市區重建時的做法、有否一套清晰指引或協助租客找地方搬遷，尤其住在細小單位的住客，因為過渡房屋及日後的簡樸房或位處偏遠，他們將失去原有社區網絡而卻步，或寧願考慮繼續在市區。

工聯會表示，歡迎政府就規管「簡樸房」提出多項準則建議，希望政府能作「地氈式」諮詢，並向劏房戶講清楚日後的支援配套。

工聯會會長吳秋北。 工聯會FB

工聯會會長兼立法會議員吳秋北說，歡迎政府從善如流，在訂定準則方面吸納工聯會意見，例如面積、防火、設獨立水電錶等。

鄧家彪。鄧家彪FB

另一名工聯會議員鄧家彪說，看到政府的決心，議員會積極配合參與立法工作，既要具效率亦會顧及方方面面的需要。工聯會未來會舉辦研討會邀請政府官員出席講解，收集劏房戶及專業人士意見。他指出，涉及11萬劏房戶，希望政府作「地氈式諮詢」，講清楚業主有甚麼責任、違法的後果，亦要有透明度，讓劏房戶知悉政府的支援配套，以安市民的心。

工聯會FB

根據政府文件建議，若出租無獲認證或未符最低標準的「簡樸房」，一經定罪最高罰款30萬及監禁 3年，工聯會議員陳穎欣認為建議具阻嚇性。