政府就「簡樸房」展開兩個月諮詢　倡設登記制度及寬限期

政府就「簡樸房」規管制度建議方案，展開為期約兩個月的持份者諮詢，持份者可於明年2月10日或之前提交意見。

房屋局

房屋局發言人表示，本屆政府提出多項「提速、提量、提質、提效」措施，大幅提升公營房屋供應，以滿足長遠需求，加上「簡約公屋」及過渡性房屋填補短期供應缺口，合資格市民可以更快「上樓」，為逐步處理劣質「劏房」這「老大難」問題提供底氣。

政府建議將來可出租的分間單位必須符合一系列的最低標準，業主若將不合標準的單位出租，需負上刑責，租客則不涉及法律責任。

當局計劃設立登記制度，讓現存出租分間單位進行登記，並設有寬限期，讓已登記的分間單位業主在合理時間內，進行所需改造工程，並申請認證成為「簡樸房」。新進入市場的分間單位必須先申請認證為合標準的「簡樸房」，才可以出租。

房屋局長何永賢說，29日與工程界，建築、測量、都市規劃及園境界，以及物業管理界人士會面，聽取他們就「簡樸房」規管制度的意見，高興大部分人士發言時都表明示支持政府的規管方向，同時亦就如何加快「簡樸房」的登記流程提出建議，例如制定相對簡易的登記表格，讓分間單位業主知道是否符合標準。

何永賢fb資料圖片

對於有報道指，有分間單位業主認為「簡樸房」的標準太高，會考慮「退場」、放棄經營，何永賢說，現時11萬個劏房並非全部都屬於最惡劣的居住環境，部分單位於立法後的登記期可以即時將單位認證為「簡樸房」，期待更多業主明白相關程序，並進行登記，她同時亦強調規管制度是希望淘汰不符合最低標準的劏房。

何永賢fb資料圖片

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有意見希望就簡樸房制定「起始租金」，何永賢說，局方在制訂政策時已諮詢經濟學者，他們都認為業主已額外投入成本把劏房改建成合規的「簡樸房」，若再設立「起始租金」，只會令業主放棄經營，令「簡樸房」供應大幅減少，而且即使同一大廈，不同樓層、不同方向的單位都有不同租金，難以劃一制定完全公平的起始租金，因此當局認為「簡樸房」租金應尊重市場選擇。