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中原及美聯10大屋苑復活節長假期二手成交按年減少

香港電台

中原及美聯10大屋苑復活節長假期二手成交按年減少
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中原及美聯10大屋苑復活節長假期二手成交按年減少

2025年04月22日 07:34 最後更新:07:50

根據本港兩大地產代理數據,在復活節長假期,10大屋苑二手成交較去年同期減少。

中原地產10大屋苑周末二手成交8宗,按星期增加2宗。4日復活節長假期共有14宗成交,較去年同期減少1宗。

美聯物業10大二手指標屋苑周末錄得11宗成交,15大屋苑有12宗,兩者按星期都持平。至於4日長假期,10大屋苑共有16宗成交,較去年同期減少5宗;15大屋苑則有19宗交投。

美聯認為,周末表現受到傳統節日因素影響,部分業主及準買家外遊或北上,影響二手睇樓活動,指標屋苑交投仍靠穩。另外,新盤亦搶佔客源及購買力,預料短期市場聚焦新盤,二手交投將於現水平反覆徘徊。

九龍倉主席兼常務董事吳天海表示,中美達成初步協議的進展比想像中快,貿易戰、關稅戰下沒有贏家,但本港航運業除了受大環境影響,碼頭自身條件亦有「輸蝕」。他指,珠三角內的貨源大部分鄰近深圳、南沙,香港碼頭在距離及成本方面存在先天性缺點,過往一直以自由港、效率及零關稅方面補救。

吳天海提到,大型船公司在關稅戰前,早已部署調整旗下航線,並在首季開始調整,現時仍處於過渡期,影響還未浮現,未來將不利本港航運業前景。

被問到對本港樓市看法,他說,隨著近期股市表現好轉,更多新股來港上市,超豪宅市場氣氛有所改善,買家對數以億元計的買賣更感放心。他又說,超豪宅市場「買的人少,賣的貨亦都少」,集團不會急於去貨。中型單位則要視乎地點、供應和定價,形容今年樓市是「有機會的」。

吳天海提到,留意到內地有初步提案建議,發展商只能出售現樓新盤,相信整體行業需要重新適應,在沒有預售樓花安排下涉及的資金等問題,但期望內地住宅樓市能逐漸回復健康發展。

他又說,今年以來,旗下位於內地的奢華級別酒店入住率與去年大致相若,但平均房價按年有低單位數跌幅。

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