新富戶政策實施年半580戶需遷出 134住戶交還公屋單位

只有134住戶交還單位。

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房委會自2017年10月起實施新公屋富戶政策，若租戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或資產超過公屋入息限額100倍，便須遷離公屋單位。至今年三月為止，房委會已向約580個在本港擁有私人住宅物業／入息或資產超逾相關限額／拒絕進行申報的住戶發出《遷出通知書》，當中134個住戶已交還公屋單位。

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運輸及房屋局局長陳帆表示，房委會最終收回的單位數目有機會多於上述數字，因爲在房委會現行機制下，住戶如果遇到困難不能如期遷出，可向房委會申請「定期暫准居住證」，在現居公屋單位暫時居住。「定期暫准居住證」有效期由租約終止日期起計，最長不超過12個月。

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他稱，在「定期暫准居住證」有效期內，若住戶符合「富戶政策」下繼續租住公屋單位的申請資格，可申請批出租約及交回合適水平的租金。如申請獲得批准，住戶無須遷出公屋單位。如住戶在「定期暫准居住證」內所列的屆滿日期前未能獲得房委會批出租約，便須遷出和交還現居公屋單位予房委會。

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另外，過去三年共有116410宗獲批准刪除家庭成員戶籍的個案。

政府日前公布《長遠房屋策略》2024年周年進度報告，根據《長策》既定的推算方法，下一個10年期總房屋需求為43萬8千個單位，供應目標定於44萬個單位。

立法會議員林筱魯在一個電台節目中表示，當局致力引入專才及非本地學生，估計他們進入房屋市場主要是租務市場，加上政府計劃取締劣質劏房，當局如何評估這些因素對租務市場影響，他暫時在報告看不到，這令他比較擔心。

林筱魯又關注現時有4萬個公屋富戶，他們很大機會流入私人租務市場，如果當局未有全面評估，風險不低。他提到過去三年私人住宅租金不斷上升，估計很快會超越2019年的高峰。

團結香港基金研究員區浩馳認為今年的《長策》進度報告，在公營房屋供應目方面扭轉「頭輕尾重」情況，報告提到首5年可提供15萬個公營房屋單位，相當於10年期內超過50%，認為是一個突破。

對於《長策》進度報告未有更新劏房戶數字，區浩馳相信是因為執行告別劏房，落實「簡樸房」需要一段時間，當中亦涉及寬限期。