前大磡村地皮擬作綜合發展　城規會周五討論

已清拆十四年的鑽石山前大磡村地皮，當局提出以綜合發展區方式發展，城規會星期五討論地皮規劃大綱擬稿。

大磡村地皮（資料圖片）

地皮面積7.18公頃，當中2.83公頃作公屋及居屋用途，最高地積比率7.7倍，或按詳細設計輕微修訂。

大綱建議興建面積1.64公頃的「活水公園」，活化啟德明渠，被稱為「大磡三寶」的三大歷史遺跡會在公園重置，包括「前英國皇家空軍飛機庫」、「大觀園石屋」及「機槍堡」。

地皮東面會預留約0.8公頃作宗教用途，建議興建四層高孔廟，倡議的孔教學院已獲得民政事務局支持計劃。

昔日大磡村（資料圖片）

立法會議員胡志偉贊成地皮用作發展公營房屋，認為兩者比例應該差不多。胡志偉說，據他了解屆時公屋單位會比居屋多，房委會可再考慮如何善用樓面面積，增加建屋數目。

他又說將「大磡三寶」的三大歷史遺跡放在公園是合適，因為能更多公眾欣賞到文物。

城市規劃委員會周五通過新田科技城分區計劃大綱草圖、米埔及錦繡花園分區計劃大綱草圖和牛潭尾分區計劃大綱草圖，並同意將圖則呈交行政長官會同行政會議核准。

新田科技城預想圖。(資料圖片)

這三張分區計劃大綱圖主要為落實新田科技城（河套區除外）和三寶樹濕地保育公園提供法定規劃框架和管制。

新田科技城。網上圖片

城規會分別在6月底和7月初召開四天的聆聽會議，聽取了約160名申述人或其代表的意見，以及政府團隊的回應，並在周五下午進行了數小時的內部討論。委員會最終通過三張分區計劃大綱圖，並同意採納多項申述意見，以及將這些建議納入日後由城規會審批的「規劃及設計大綱」，要求創科用地的項目倡議人進行發展時須符合相關要求，以完善科技城的規劃和設計。