有一綫街道突然成為短租鋪的「熱點」。
新冠肺炎疫情打擊經濟，旺區不少名店結業，市區湧現大量吉舖，有業主將舖位由長租變短租，有零售商就睇準時機，以短租作散貨場，有一綫街道突然成為短租鋪的「熱點」，當中以旺角核心區為例，連開10多間短租特賣場，有業界指出是過去20多年來最多，部分更有連鎖店進駐。
田北辰指，現正四出物色數千方呎的短租巨舖作清貨之用。資料圖片
《星島日報》獲悉，因應零售市道大跌，多家時裝店正尋找合適短租舖作散貨之用，包括本地時裝品牌G2000，該公司主席田北辰透露，過去半年多家分店生意受損，堆積大量舊貨，現正四出物色數千方呎的短租巨舖作清貨之用，冀以「執雞價」承租，目標價為正常租金的兩成。
品牌連鎖店為疫境自救，部分未完租約有店鋪也變身特賣場推折扣散貨。
零售市況隨著第三波疫情進一步下挫，零售業都出現結業潮。據代理數據顯示，現在全港吉舖超過13000間，銅鑼灣、尖沙嘴、旺角及中環等四大核心區的一綫舖位，空置率超過一成半，當中不乏位處主要街道的優質巨舖。
香港鋪位精英會主席陳志寶表示，現時舖位租金處於低水平，部分業主寧願將黃金地段的舖位以短租形式放租，亦不願將舖位長租，期望明年初疫情緩和後，以較高的價錢出租。而承租短租舖的商戶亦有變，他指，以往短租客一般是細舖位，主要出售手機配件等雜貨為主，但近期錄得多家大型連鎖時裝店及家品店，承租大面積舖位作散貨場，據悉有至少3間本地大型連鎖時裝店四出覓短租舖位。
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早前大型時裝連鎖店G2000的海港城分店，被執達吏接管而暫停營業，該公司主席田北辰早前指同業主商討減租不果，2月起交半租而被追租。田北辰向《星島日報》表示，面對租金支出入不敷支，餘下分店都有其他對策。
他指出，自去年反修例示威衝突以來，加上今年疫情，零售生意大減，當時購入的貨品，至現時僅售出約五成，貨倉積存大量貨品，必須想辦法盡快清貨，增加現金流。他說，留意到吉舖潮出現，不少巨舖由長租變短租，他正物色面積達3000至4000方呎的短租巨舖，作為特價場清貨之用，相信逐個月租，租金較長租平得多，目標價是正常租金的兩成；至於未完租約的現有舖位，部分亦會轉做特賣場，增加收入。
田北辰坦言，疫情下市民減少乘車外出消費，購物模式都改變，反而較多到居所附近的零售店消費，所以特賣場選址必須為民生地段，並形容「區區都睇，但沒有人住便不會睇。」他又指，時裝生意難做，價錢較高的西裝禮服，近月銷售量大跌，而休閒服的銷情較理想，所以日後開設的短租散貨場，集中出售休閒服裝。
田北辰指，特賣場選址必須為民生地段。資料圖片
至於屬中型連鎖時裝店的Brilliant Mlle，該公司主管葉小姐表示，由於現時市況不穩，短期內未必會擴展分行，未來租鋪策略亦以短租鋪為主，保持運作靈活性，一改以往主要簽長租約的作風。
事實上，近月短租舖位大幅增加，尤其旺角核心旅遊區。陳志寶稱，旺角已有10多間短租舖，是近20多年來最多，比去年同期急增3倍。單計旺角西洋菜南街（由登打士街至亞皆老街路段），已有7間短租舖。至於彌敦道內由登打士街至亞皆老街的路段，過去一直大型連鎖店林立，現時出現5間短租特賣場，當中3間為家品店，另外兩間售賣手機配件產品。他稱，短租舖一般租期為半年之內，不但價錢較低，而且不需要豪裝鋪面，入場成本較低，在目前市況下，吸引不少零售商垂青。
