紅磡豪宅地標　半島豪庭高層海景戶

年頭搶筍喇～

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半島豪庭外形設計悅目，為紅磡區地標豪宅屋苑。住客只需5分鐘步程便達港鐵紅磡站，附近商場店舖林立，亦鄰近紅磡市中心，吸引區內用家換樓升級。

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今次參觀單位來自半島豪庭1座高層F室，實用面積約653平方呎，全屋裝修具品味。代理表示，單位位處高層，除望穿附近樓群，更可遠望東九海景，視野相當廣闊，目前叫租2.8萬元。

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代理補充，半島豪庭設有蓋行人天橋連接港鐵紅磡站，住客可乘搭西鐵綫至美孚、荃灣及屯門；東鐵綫則貫通旺角至羅湖，港島上班族亦可選搭過海巴士，交通網絡相當完善。

半島豪庭共建5幢大廈，特別是第1座獨立而建，其餘第2至5座相連，呈弧形排列。全盤單位總數1,669伙，每戶廳房均設大窗，採光充足，分層樓底約10呎高，室內空間感極為闊落。

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單位：紅磡半島豪庭1座高層F室

實用面積：653平方呎／建築面積：867平方呎

叫租：28000元

查詢：利嘉閣地產海濱南岸二行(A組)助理分區經理曾淑貞Cherry：9419 5422

廣告日期：2020年12月31日

利嘉閣地產總結2024年全年，預期樓價跌5.8%，為連續3年錄得跌幅，而3年合計則跌25.6%，並較2021年9月的歷史高位累挫26.4%。預計2025年樓市可望出現漸進式價量齊升，扭轉連年下跌的命運。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，2025年有不少利好因素將推動樓市向好，樓價2025年可錄逾5%的升幅，其中中小型住宅樓價全年看升6%至8%；豪宅物業價格在投資移民及高才通支撐下，也料有3%至5%的升幅。

租金方面，大批人才陸續有來將力挺租金再漲，當中中小型住宅租金於2025年料再升8%；豪宅租金同樣走俏，按年望再漲5%。

明年利好因素包括持續減息，相信本月美國很大機會再度減息1/4厘。其次，租金持續上升，樓價之前回落不少，帶來較可觀的租金回報率，有助推動投資者入市意欲。

然而，發展商新盤庫存仍多，成為樓市負面因素，在貨尾量充裕下，新盤叫價能力受限。其次就是特朗普重掌白宮後，中美關係存在未知變數，為市場帶來不確定性。