促重建舊屋邨容納更多人口 公屋聯會倡「換地」安置受影響住户

聯會指，多個舊屋邨的發展密度低，有必要重建加高積比率。

公屋聯會提出多項房屋政策建議，指房屋委員會及房屋協會可透過「換地」，將原屬房協的屋邨重建後，用作接收房委會舊屋邨的居民。聯會指，多個舊屋邨的發展密度低，有必要重建加高積比率，而重建期間雖會增加輪候時間，但認為只屬「短痛」。

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公屋聯會早前開始就房委會及房協的15個舊屋邨重建展開研究，並已完成針對5個的研究，建議可透過房委會及房協「換地」，協助安置受重建影響的公屋居民。聯會舉例指，土瓜灣區內屬房協轄下的真善美村及樂民新村已落實重建，並獲政府批出啟德地皮安置居民，但同區屬房委會轄下的馬頭圍邨已有近60年樓齡，至今卻未有重建計畫。

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聯會建議，於樂民新村重建完成後，可用作接收馬頭圍邨的住戶，以便加快馬頭圍邨重建；而位於港島，分別屬房協及房委會轄下的健康村及模範邨，亦可採用類似模式加快重建。

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聯會又建議，當局可配合舊屋邨附近的新建公屋項目，如石硤尾邨及南山邨；亦有配合拆卸現有設施，如梨木樹（二）邨附近的食水配水庫搬遷，騰出用地建屋，協助安置受重建影響的住户。公屋聯會主席文裕明認為，重建舊屋邨在短期內會影響公屋輪候時間，但形容只為「短痛」，由於舊屋邨地積比率低，有必要透過重建以容納更多人口。

公屋聯會建議，於樂民新村重建完成後，可用作接收馬頭圍邨的住戶，以便加快馬頭圍邨重建。資料圖片

有調查發現，青年認為置業的重要性，以10分為滿分，中位數值達到8分，反映置業對於青年較重要。超過7成被訪者希望政府提供首置免息貸款。

公屋聯會、香港青年會、九龍青年聯席會議及新界青年聯會共同於9月進行名為「香港青年住屋期望 2024 意見調查」的網上問卷調查，有367名18至40歲受訪者提交問卷。調查發現，有約3成受訪者可負擔的樓價是「少於200萬元」、有2成受訪者指可負擔「200至299 萬元」樓價。 對於置業的考慮，選擇購買「私人住宅」及「居屋」的受訪者分別都超過6成。

調查發現，有近6成青年表示，「不會」為符合申請公屋資格而「躺平」，反映青年「為公屋而躺平」並非主流社會現象。

負責調查的組識建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下，可適量增加青年人的居屋配額比例至不少於2成。組織亦建議進一步增加資助出售房屋的項目。

「香港青年住屋期望 2024 意見調查」結果發布會。