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調查指青年認為置業重要 逾7成望政府提供首置免息貸款

社會事

調查指青年認為置業重要 逾7成望政府提供首置免息貸款
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調查指青年認為置業重要 逾7成望政府提供首置免息貸款

2024年10月06日 15:26 最後更新:16:29

有調查發現,青年認為置業的重要性,以10分為滿分,中位數值達到8分,反映置業對於青年較重要。超過7成被訪者希望政府提供首置免息貸款。

公屋聯會、香港青年會、九龍青年聯席會議及新界青年聯會共同於9月進行名為「香港青年住屋期望 2024 意見調查」的網上問卷調查,有367名18至40歲受訪者提交問卷。調查發現,有約3成受訪者可負擔的樓價是「少於200萬元」、有2成受訪者指可負擔「200至299 萬元」樓價。 對於置業的考慮,選擇購買「私人住宅」及「居屋」的受訪者分別都超過6成。

調查發現,有近6成青年表示,「不會」為符合申請公屋資格而「躺平」,反映青年「為公屋而躺平」並非主流社會現象。

負責調查的組識建議在增加更多置業階梯及單位供應的前提下,可適量增加青年人的居屋配額比例至不少於2成。組織亦建議進一步增加資助出售房屋的項目。

「香港青年住屋期望 2024 意見調查」結果發布會。

「香港青年住屋期望 2024 意見調查」結果發布會。

差餉物業估價署數據顯示,本港1月樓價按月跌0.45%,連跌兩個月,創近8年半新低,按年跌6.4%。

巴士的報記者攝

巴士的報記者攝

高力香港研究部主管李婉茵認為,預算案將100元印花稅適用物業價值上限提高至400萬元,有助刺激中小型單位成交,這類單位樓價或升2-3%。

她估計,整體樓價短期窄幅上落,波幅約2個百分點。她又指,整體樓價連跌3年後,今年有望平穩,但考慮到息口走勢及一手庫存仍多,樓價難以反彈,最快要到今年下半年至明年才有機會出現。

她說,若果股市持續造好,形成財富效應,對住宅買賣氣氛有支持,又同意暫時無需要再推出更多支持措施,為樓市「加甜」。

另外,1月私人住宅租金連升兩個月,按月再升逾0.4%,按年升約4%。李婉茵指,本地需求,加上海外人才及學生來港,都支撐租務市場。她預料,租金今年或再創新高,全年升3%至5%,連升3年,租金回報率或升至2.5%至3%。

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