一文睇清居屋出售屋苑資料及綠表白表申請條件

不少香港人視「居屋」為上車盤，「居屋2023」預計將在年中接受申請，2023年更推出6個屋苑，合共9,154伙。有意申請人士，不妨了解綠表及白表的申請資格、入息上限、申請方法、日期、程序，以及相關居屋地點、價錢、實用面積等資訊。

「居屋2023」將推售六個新建居屋發展項目，共推出9154個單位。截自房委會文件

居屋2023推出六個屋苑分別是位於安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德的啟悅苑、元朗的朗天苑及屯門的兆翠苑，合共9,154伙，其中以元朗朗天苑單位供應最多，達3,080伙，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元，平均售價約為285萬元。

居屋2023預計在本年第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始揀樓。資料圖片

出售屋苑地點、實用面積、售價及單位數目

屯門兆翠苑
實用面積：281-518平方呎
售價：179 萬元 -372 萬元
單位數目：518

觀塘安楹苑
實用面積：282- 478平方呎
售價：171 萬元-394 萬元
單位數目：1140

觀塘安樺苑
實用面積：296- 495平方呎
售價：181 萬元-377 萬元
單位數目：990

觀塘安麗苑
實用面積：278- 497平方呎
售價：169萬元-376 萬元
單位數目：1380

啟德啟悅苑
實用面積：278- 475平方呎
售價：223 萬元-494 萬元
單位數目：2046

元朗朗天苑
實用面積：280- 454平方呎
售價：149 萬元-318 萬元
單位數目：3080

另外，房委會表示，「居屋2022」出售的裕雅苑和愉德苑單位，以及在「居屋2020」出售的錦駿苑和啟翔苑，合共有39個因買賣協議撤銷而收回的單位，這些單位連同該四個發展項目截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入於「居屋2023」內重售。

居屋2023預計在本年第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始揀樓。資料圖片

綠表、白表申請條件

符合以下綠表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：
．年齡：在申請截止日期當日已年滿 18 歲。
．為房委會公屋住戶。
．房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶。 
．持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單‧位》的住戶。 
．房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
．擁有物業限制：在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。

符合以下白表資格要求的申請者，可申請購買居屋單位：
．年齡：申請截止日期當日已年滿 18 歲。
．居港年期規定： 在香港居住滿 7 年。
．私營房屋住戶 
．公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員 
．「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員
．擁有物業限制：由申請截止日期之前的 24 個月起計，直至簽署買賣協議購買居屋單位時，申請者及其家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港私人住宅的任何權益。 

今期居屋白表家庭及一人申請者的入息及資產限額，均較去年下調。資料圖片

居屋入息上限及資產限額

今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額均較2022年下調。

白表家庭申請者：
每月入息限額：62,000元
資產限額：147萬元

一人家庭：
每月入息限額：31,000元
資產限額：73萬5千元

申請、攪珠、揀樓時間表

預計「居屋2023」將在2023年年中接受申請，在同年第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始揀樓。

揀樓優先次序

「居屋2023」沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別、配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序。

配額比例

「居屋2023」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。預留2700個單位供參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，綠表和白表申請者分別佔配額的40%和60%。 同時預留900個單位的配額供一人申請者，綠表和白表比例同樣是40%及60%。

安達臣道發展區全景相。(2012年)

申請費用

申請費將為270元，申請人可從以下兩種途徑繳費。

網上申請：以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費港幣270元。

郵寄／親身遞交申請表：以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費港幣270元。支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

官方網頁︰居者有其屋計劃（居屋）

屯門恒富街住宅地皮外貌。資料圖片

啟德啟悅苑坐落市區，鄰近港鐵站，預計成為新一期居屋「樓王」。資料圖片

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，新一期居屋定於七折發售是考慮到樓價下行，以及納入合資格申請者的群組收入上升，她相信項目仍有吸引力。

房委會資助房屋小組委員會通過新一期居屋的定價及銷售安排，5個分別位於啟德、觀塘、油塘、屯門及東涌的屋苑合共7000多個單位，以市價七折發售，介乎143萬至467萬元，今年第四季開始接受申請。

本港市民對居屋需求仍然高。資料圖片

黃碧如早上在一個電台節目提到，房委會提供按揭擔保，令白表申請人可以借九成樓按，綠表申請人則可借九成半，她相信項目仍有吸引力，估計超額認購倍數與上次發售時差不多。

另外，房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣在另一電台節目表示，雖然折扣較上一次的六二折減少，但單位售價約100多萬至400多萬元，以這個價錢在有關區域，不會在私人市場買到全新單位，因此相信項目有吸引力，反應仍會熱烈。

公屋聯會主席文裕明建議增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額，以鼓勵青年置業。

房委會。資料圖片