新一期居屋市價七折出售共逾7千單位 首次引入家有初生計劃配額

房委會資助房屋小組委員會通過新一期居屋的定價及銷售安排，5個分別位於啟德，觀塘，油塘，屯門及東涌的屋苑合共7千多個單位，以市價七折發售，介乎143萬至467萬元，今年第四季開始接受申請。

房委會。 巴士的報資料圖片

委員會主席黃碧如在會議後表示，新一期居屋的折扣率較上一期少，是基於數據顯示，目標申請者的收入中位數上升至46300元，負擔能力提高。被問到樓市市況下行，會否擔心銷情，她就說居屋要幫助的目標買家，與私人市場不同，因此即使市況是上行抑或下行，居屋都能夠幫助到一班未能在私人市場置業的人，加上過往推售居屋時，申請者都非常多，即使加大推售的單位數量，仍有不少人未能購買而失望，因此不擔心銷情。

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委員會又通過，新一期居屋將預留約四成單位作為「家有長者」，以及首次引入的「家有初生優先選樓計劃」配額，合共2900個，另外預留約一成單位、即700個單位作為一人申請者配額。

至於配額分配安排亦有優化，不再以整體伙數計算，改為按每個項目分配。黃碧如說，改變有關安排，是由於察覺到過往一些地點較好，面積較大的單位，都被擁有優先選樓資格的申請人選購，因此作出調整，是比較公平做法。

新一期居屋早上完成攪珠，房委會今期推售7千1百多個單位，共收到10萬6千份申請，超額認購大約14倍。主持儀式的資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，超額數字近年來算有所下降，但不認為數字很低，因為仍然超額14倍，相信今次推出的單位，交通及各樣社區配套完善，相信仍會很受歡迎。

資助房屋小組委員會主席黃碧如主持攪珠儀式。(有線新聞影片截圖)

被問到樓巿下行，預計揀樓後有多少人會「撻訂」，黃碧如表示，在揀樓時及揀樓後會否有個別申請者會重新考慮是否置業，要看個人因素，難以一概而論。黃碧如又提到，房委會於今期居屋推出「家有初生優先選樓計劃」，加上「家有長者優先選樓計劃」，共預留約四成，即大約2900個單位讓他們優先揀樓。

對於行政長官李家超於《施政報告》建議，將居屋綠白表比例，由現時四六比，調整至五五比，黃碧如表示，資助房屋小組委會需要檢視方案，經過討論再決定何時及如何實施，暫時未有時間表。

今期出售單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑及東涌裕興苑。(有線新聞影片截圖)

今期出售單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑及東涌裕興苑，實用面積介乎約186至約510平方呎，以市價七折出售，售價由約143萬至467萬元。另外亦有少量「撻訂」居屋單位及租置回收單位。