政府發展九東成 CBD2決心不變甯漢豪：確立創科及文藝交流中心角色

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政府發展九東成 CBD2決心不變甯漢豪：確立創科及文藝交流中心角色

2023年06月17日 17:19 最後更新：17:59

特區政府在2011年《施政報告》提出「起動九龍東」概念，推動九龍東成為第二個核心商業區（CBD2）的發展藍圖。發展局起動九龍東辦事處17日主辦「九龍東發展前景」研討會，為九龍東的發展潛力需求「集思廣益」，鞏固九龍東作為CBD2的地位，協助香港融入國家發展大局。

發展局局長甯漢豪致辭時表示，九龍東是香港整體發展策略中的重要一員，指九龍東擁有優越地理位置及珍貴土地資源。甯漢豪指，發展由啟德發展區、九龍灣及觀塘商貿區組成的九龍東CBD2決心「並無改變」，當局希望孕育九龍東成為國家「十四五規畫」中，確立香港為8大中心當中的「創新科技」及「中外文化藝術交流」中心，例如設立「知識及科技走廊」，為初創企業提供發展空間，將九龍東成為智慧城市試點，讓科研成果試行、成為概念測試平台。文藝交流中心方面，當局亦希望九龍東能培育「街頭文化藝術家」，例如讓他們更容易進駐工廈單位。

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甯漢豪指政府將九龍東發展成CBD2的決心沒有改變。

鄧家彪希望研討會能促進「官商民協作」。

研討會為九龍東的發展潛力需求「集思廣益」。

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甯漢豪指政府將九龍東發展成CBD2的決心沒有改變。

鄧家彪希望研討會能促進「官商民協作」。

研討會為九龍東的發展潛力需求「集思廣益」。

甯漢豪：發展九東成CBD2決心不變確立創科及文藝交流中心角色

工聯會立法會議員鄧家彪表示，今次研討會的初衷是希望能促進「官商民協作」，形容三方需「聚水成泉」，發揮凝聚力以凝聚不同行業、地區民間力量，並示範如何結合好官商民力量。他表示，未來兩年區內多項大型基建，包括啟德體育園、東九龍文化中心等相繼落成，應思考如何利用這些新基建去孕育新的「經濟長點」，配合「南金融、北創科」的規畫願景。

生產力促進局主席、經民聯立法會議員陳祖恒認為過往九龍東產業升級轉型的工作「唔容易做」，指做出來後對社會有得益，形容現時九龍東發展「行得非常好，只會更好」。他指以往香港生產性服務業的發展為九龍東打好根基，吸引中小企進駐九龍東，在產業分布方面愈來愈「多元化」。陳祖恒認為舊工廈、商廈亦為本區提供配套，為九龍東有多元化、多層次的發展優勢。

研討會亦討論九龍東發展的潛力及需要，當中提及局方需協助凝聚資金及不同資源提供配套、包括硬件的空間、資助等；軟件則例如政策支持初創企業，或便利初企與商界合作「搞event」，推廣他們的產品或研發成果。另外，討論中亦建議考慮活化、善用舊工廈及地區網絡協助推進新興產業。

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甯漢豪：將進一步檢視短期批地時長上限和租金標準冀提供彈性安排

星期三（3月26日）立法會上，選舉委員會議員洪雯就短期租約批地政策提出口頭質詢，提出不少短期租約下的土地缺乏長遠規劃，政府應儘快檢討產業用地情況，提供中長期土地租約（例如10至20年）。發展局局長甯漢豪回應指，將對租約時長和租金標準作進一步檢視和彈性處理。

洪雯提出，目前的短期租約一般為1-5年，最長7年，期滿的土地會收回並重新招標，或按季續租給同一租户。而有約四成短期租約租户經多次續租後已租用有關土地逾20年，最長達55‍年。她提出政府可為有需求、投資大、回本期長的產業，提供中長期土地租約，以方便企業作出長遠規劃及投資，並為政府增加地租收入和潛在稅收。並提出政府可輔以私人協約方式，批出較長期的土地作指定用途，推動產業多元化用途。

甯漢豪回應表示，短期租約不代表土地缺乏長遠的規劃。短期租約是為有關產業不想以長年期的地契批撥，而是有彈性地「定時定候」給租金提供便利。對於議員提出的短期租約可以超過7年的提議，當局認為有審視空間，會儘快進行檢討，提供更具彈性的安排。