政事
財政司司長陳茂波表示，住宅樓價在首10個月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗數只有約2800宗，較上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。
巴士的報資料圖片
陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示，由於本港息口上升和外圍環境不明朗，樓市氣氛保持審慎，雖然政府在10月底調整樓市需求管理措施，但市場成交只略有回升，整體仍低於上半年平均水平，樓價繼續偏軟。至於上季非住宅市場繼續淡靜，交投維持疏落，售價和租金維持窄幅上落。
(圖片來源:星島日報)
陳茂波又說，若果地緣局勢持續緊張，對環球經濟增長、金融市場穩定、國際商品價格，以至貿易投資走向都可能有負面影響，而且各個先進經濟體通脹仍然偏高，美債水平持續上升，高利率或維持較長時間，或會進一步抑制市場需求和打擊各地經濟信心，本港出口亦難免受壓，但如果各個主要央行明年第二季起減息，形勢有望慢慢改善。
施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風險可控的情況下，是時候將逆周期措施取消，令市場回復正常。
財政司司長陳茂波。資料圖片
陳茂波早上出席港台節目時說，見到樓價不斷調整，現時已穩定下來，未來單位供應亦充足，樓市估計回復至比較平衡狀況；而物業負資產宗數大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。
至於今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩和正面的預期，而近期樓價亦較為平穩，希望當樓市恢復正常後，大家會對後市有較正面預期。他強調樓價及成交量受很多因素影響，包括經濟狀況、股市、外圍環境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之後市民可按需要決定是否買樓或租樓。
2024施政報告。資料圖片
另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，單一物業成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內地推廣香港，不少優才或科學家都有興趣來港發展，相信計劃的申請宗數會陸續增加。
他重申政府並非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業市場，而是希望吸引高資產人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業市場。
資料圖片
