領展新設首席投資總裁職位 貝萊德前高層宋俊彥明年3月履新

領展(00823)公布，委任宋俊彥(John Saunders)為首席投資總裁，將於2024年3月4日履新。

宋俊彥 (John Saunders) (圖片來源：領展官網)

集團首席投資總裁為領展新開設的職位，宋俊彥將負責領展集團整體的投資戰略、投資組合管理，以及投資業務的戰略發展。他將會向領展行政總裁王國龍匯報。

宋俊彥於房地產行業擁有超過30年的經驗及投資往績。此前，他為貝萊德的亞太區房地產主管及房地產客戶業務全球主管；他亦為該公司房地產全球執行委員會成員，以及房地產全球投資委員會內具投票權的成員。此外，宋俊彥曾出任貝萊德亞洲增值基金系列(現時為該系列的基金五)唯一的投資組合經理，以及貝萊德亞洲核心基金一(亞洲特別基金)的投資組合經理。

宋俊彥於2013年隨貝萊德併購MGPA而加入貝萊德，當時他為MGPA亞洲區行政總裁及其亞洲房地產基金系列的投資組合經理。在加盟MGPA前，他於1999年至2007年任職里昂證券，負責區內房地產研究及推動成立亞洲房地產基金，並出任該基金的投資委員會成員。此前，他於1994年至1998年任職置地公司，曾參與多個位於新加坡及其他亞洲國家地標性項目的業務拓展與租務工作。

領展(00823)中期業績勝預期，但集團行政總裁王國龍也預期，下半年度本港的零售銷售額仍將持續受到挑戰。

王國龍 (圖片來源：領展官網影片截圖)

他表示，現時對續租租金調整亦相對審慎、不算樂觀，認為當前市況對部份租戶帶來挑戰，除了租金亦要面對工資等其他營運成本上升，集團在支持租戶時會對租金作出適當調整，相信旗下物業出租率仍可維持在97%至98%。

截至9月底止半年，領展香港整體物業組合商戶每平方呎銷售額下跌4.3%。王國龍指出，第2季度銷售額已較首季有改善，又相信北上消費已成既定潮流，對北區的影響尤其顯著，但北上消費人數目前已趨穩定。

集團將以不同方式支持租戶，包括會按行業提供適合的租金對銷售額比例，強調在目前零售環境下，選擇續租的商戶比例仍達約80%，相信透過較高的出租率，將有助集團總收入提升。

集團於今年2月收購上海一個額外50%權益。王國龍指，將有利提升集團於國內品牌認知及接觸更多租戶，期望未來能找到價錢、位置、增長潛力和運作表現理想的併購機遇。