領展(00823)公布，截至今年3月底止年度可分派總額67.18億元，年升6.4%。
圖片來源：領展官網影片截圖
由於期內基金單位數目增加，每單位分派按年降4.3%，跌至2.6265元；其中建議每單位末期分派1.3257元，較去年同期提升11.59%。
在截至今年3月底止年度內，領展負債比率由24.2%降至23.5%，淨負債比率19.5%；為應對長期高息環境，領展已對債務組合進行策略調整，將定息債務比率由56.8%提升至69.8%，以盡量降低利率波動的風險，而在市場利率於年內飆升之下，領展平均借貸成本仍維持於3.78%的具競爭力水平。
期內領展收益及物業收入淨額，分別達135.78億元及100.7億元，按年增長11%及9.5%，增長主要來自去年3月收購的新加板資產，以及於對上財政年度完成收購澳洲及中國內地物業的全年貢獻。
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投資物業組合估值按年減少0.6%，降至2359.79億元，主要由於若干物業資本化率攀升，導致公平值下降，以及外幣兌港元貶值；隨著完成收購七寶萬科廣場之餘下50%權益，有關物業價值100%已全數納入領展投資物業組合，從而部分抵銷了上述影響。
截至3月底，領展基金單位持有人應佔資產淨值1788.23億元，按年減少5.4%；每單位資產淨值70.02元，按年跌5.4%。
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領展旗下香港收租物業期內收益總額及物業收入淨額，分別按年增長2.2%及0.1%，主要由於香港停車場業務表現改善，但部分被辦公大樓表現疲弱所抵銷。
於3月底時，領展的香港零售物業組合維持98%高租用率，平均每月每平方呎租金由對上年度的63.8元，升至今年3月底時的64.4元；整體平均續租租金調整率維持按年增長的勢頭，上升至7.9%，整體租金對銷售額比例則穩定於12.6%的健康和可持續水平。
領展整體香港零售物業組合的商戶每平方呎銷售額，仍按年溫和增長0.4%。現寺商戶每平方呎銷售額已達到疫情前的101.3%，與香港零售業整體僅恢復至疫情前的85.3%表現形成鮮明對比。
