中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，減辣後不少買家加快入市步伐，樓市持續改善，踏入2024年，東涌區迅速「開齋」，於元旦日連錄4宗買賣成交，東堤灣畔有2宗成交，佔最多。
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林溢斌表示，分行新近促成東堤灣畔6座中層F室成交，實用面積607平方呎，兩房間隔，享山景及園景，原業主於去年10月以700萬元放盤，最近調整至650萬元，議價後最終於元旦日以615萬元易手，低銀行估價約65萬元或1成，折合實用呎價10132元。
林溢斌指，買家為上車客，於東涌區睇樓約兩個月，日前首度參觀上址便一見傾心，原因是單位附帶約5年新淨裝修，加上外望山景及園景，環境寜靜，見近期市況向好，恐樓價反彈，遲買會貴，故迅速拍板買入。而原業主於2012年初以約400萬元買入單位，轉手賬面賺約215萬元，單位於12年間升值約54%。
