減息後首個周末十大屋苑成交量跌逾半

減息後首個周末，十大屋苑成交量下跌。

中原地產公布，過去兩日十大屋苑錄得7宗成交，按周急跌53.3%，是近8星期新低，半數屋苑「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息效果不似預期，與2月撤辣後樓市即時反彈相比，更是天淵之別，主要由於內地及投資客反應慢熱，對後市仍持觀望態度，現時樓市由本地買家支持，因此未見即時好轉。

美聯物業數據亦顯示，周末十大屋苑只有7宗成交 按周跌53.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周香港出乎預期跟隨美國減息0.25厘，不少新盤隨即借勢應市。隨著大批新盤陸續推出，搶佔不少二手市場購買力，導致減息後首周末二手屋苑買賣出現拉鋸情況，但受惠減息效應，購買力持續釋放，預期年底前一、二手樓成交表現向好，第四季整體住宅交投將會上升，尤以新盤表現可看高一線。

荃灣中心5座高層A室的二手成交個案，單位實用面積約324方呎，屬1房間隔，望開揚景致，成交295萬元。

利嘉閣地產最新促成該宗成交，該行表示，鍾氏表示，新買家為投資者，早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理睇樓。客人認為單位位處高層，景觀開揚，屋苑位置方便，附近民生設備齊全，遂向業主洽購。

業主原以325萬元放售單位，議價後以295萬元成交，折合實用面積呎價約9,105元。

據悉，原業主於2017年以約378萬元購入單位，現蝕83萬元。

他補充，目前同類型單位放盤量約有50個，而屋苑最低入場費由約280萬元起。