Skip to Content Facebook Feature Image

大坑西新邨重建獲超過98%租戶接納 議員:方案可接受 必須拆卸重建

社會事

大坑西新邨重建獲超過98%租戶接納   議員:方案可接受 必須拆卸重建
社會事

社會事

大坑西新邨重建獲超過98%租戶接納 議員:方案可接受 必須拆卸重建

2024年01月05日 18:59 最後更新:19:12

大坑西新邨重建安排,至2023年12月29日已收到1200租戶遞交接受重建《回條》,佔整體租戶數目超過98%,近95%已簽署法律文件,超過210租戶更主動提前交回單位。整項重建將於今年開展。

一直以來參與協助大坑西新邨居民的立法會議員鄭泳舜表示,大坑西新邨重建已商討了很多年,去年才可付諸實行,大坑西新邨已落成超過60年,設施老舊,難以透過改建而改善,必須拆卸重建。

更多相片

部份居民要求「一屋換公屋」

部份居民要求「一屋換公屋」

立法會議員梁美芬

立法會議員梁美芬

大坑西新邨

大坑西新邨

大坑西新邨

大坑西新邨

圖片說明: 大坑西新邨

圖片說明: 大坑西新邨

身兼市區重建局董事的鄭泳舜稱,市建局和管理大坑西新邨的平民屋宇有限公司為回應居民的合理訴求及所需,已盡了最大努力。從遞交接受重建《回條》的數字看來,絕大部份居民同意安排,他說,重建安排從來都難完美,要達致100%居民滿意並無可能。

有居民組織稱,平民屋宇提出的租金津貼,不夠繳交外面房屋的租金,例如一人戶獲租金津貼54萬元,預計為5年的租金,平均每月9000元,只有劏房可選擇。鄭泳舜則說,其實原本租住大坑西新邨也要繳交租金,市建局和平民屋宇在釐定租金津貼時,也是根據當時市場租金。

部份居民要求「一屋換公屋」

部份居民要求「一屋換公屋」

「一屋換公屋」難實行 津貼及回遷安排可接受

然而,有小部份租戶仍拒絕接受重建安排,堅持要求免資産審查,以「一屋換公屋」方式直接分配公屋。

立法會議員梁美芬自2010年開始,即跟進大坑西新邨重建,據她憶述,第一個方案在2012年提出,及後於2015年提出改建為5000戶青年宿舍,但居民反對,其後又提出另一方案,重建為資助房屋,當時其實已有不少居民贊成,但最終因部份居民反對而未能成事。

梁美芬表示,到了2021、2022年,之前反對的居民來求助,希望啟動重建,於是她再居中協調。

梁美芬續說,一直以來重建計劃核心問題是居民希望換公屋,但這並不符合公眾利益,對其他輪候公屋人士不公平,這問題一直成為重建的障礙,這次方案與之前不同的是提供租金津貼,而重建完成後的3300個單位中,1300單位預留給原來的居民,她認為這方案可以接受。

立法會議員梁美芬

立法會議員梁美芬

駐邨社工隊協助申請過渡性房屋 逾100個租戶獲批

據悉,現在拒絕遷出的,部份是長者,梁美芬認為,社福機構應協助申請過渡性房屋。

據平民屋宇公布,駐邨社工隊至今共協助近180個租戶申請過渡性房屋,當中有約110個申請已獲批,約10個租戶自行選擇放棄,其餘租戶申請程序仍在進行中。為協助有需要租戶,駐邨社工隊聯同過渡性房屋營辦團體已經安排多場講座及實地考察,向他們解說過渡性房屋申請手續及了解有關配套及設施。此外,駐邨社工隊曾接觸約800個住戶,包括約200個獨居或雙老住戶和約70個有特殊需要住戶,提供適切協助。

大坑西新邨

大坑西新邨

預計重建項目2029年落成 提供首置單位增加選擇

平民屋宇去年中提出給予合資格住戶重建安排,主要包括兩項 : 一、重建期間自行租屋,或透過駐邨社工隊協助申請過渡性房屋,重建完成後獲分配大坑西新邨單位,以4人家庭為例,將獲81萬元租金津貼,及5.4萬元搬遷津貼,一人家庭租金津貼則為54萬元;二、若選擇不遷回大坑西新邨,可領取一次性津貼並永久遷出,以4人家庭為例,將獲超過100萬元津貼。

所謂「合資格」租戶,指以大坑西新邨為主要居所、在港並無擁有住宅物業、及並未享有公營房屋福利。租戶最遲須於2024年3月15日前交回單位,以展開重建工程。至於不符合資格的住戶,主要原因包括:戶主或個別家庭成員擁有物業、正享用政府資助出租或出售房屋、並非租約登記住戶成員,或並非實質居住在該單位等,不合資格住戶每名家庭成員也獲得10萬元特惠搬遷津貼。

大坑西新邨

大坑西新邨

市區重建局與香港平民屋宇於2021年就「大坑西新邨重建」項目簽署合作備忘錄。大坑西新邨拆卸重建將提供3300個單位,其中1300個單位留給現居大坑西新邨的居民,其餘約2000個單位則列為首置單位,由市區重建局管理,以滿足市民對首置房屋的需要,預計項目2029年落成。

圖片說明: 大坑西新邨

圖片說明: 大坑西新邨

往下看更多文章

大坑西邨住戶拒遷案區院駁回傳票申請 要求「黑戶」周二搬出

2024年11月25日 18:39 最後更新:18:39

區域法院駁回大坑西新邨民安樓非法佔用人要求暫援執行物業單位的執達主任收樓程序的申請,平民屋宇歡迎相關裁決。

區域法院。資料圖片

區域法院。資料圖片

區域法院周一(11月25日)就大坑西新邨民安樓一個單位的非法佔用人的傳票申請作聆訊,有關申請要求香港平民屋宇有限公司暫援執行有關物業單位的執達主任收樓程序。區域法院裁決駁回所有上訴請求,並要求非法佔用人於11月26日搬出。

資料圖片

資料圖片

平民屋宇強調,基於「以人為本」精神,早前已委派駐邨社工隊協助該非法佔用人家庭成功申請「體恤安置」,並於8月搬入獲編公屋單位。

區域法院。資料圖片

區域法院。資料圖片

平民屋宇將按照法庭的裁決,向該違約住戶執行第三階段收樓令,收回佔用單位,務求盡快全面啟動重建工程。

區域法院。資料圖片

區域法院。資料圖片

平民屋宇自去年6月公布回遷安排至今,超過99%的住戶已經接受回遷方案及交回單位。截至2024年11月26日,有13宗個案仍需透過法律程序收回單位,法庭將於12月16日進行處理。

你 或 有 興 趣 的 文 章