摩根士丹利發表技術研究報告,預期新地(00016)股價60日內將跑贏大市,發生此概率料逾80%。目標價94元,評級「增持」。
報告指,港府上日宣布取消所有樓市辣稅,料對住宅需求及樓市氣氛正面。
錢財事
摩根士丹利發表技術研究報告,預期新地(00016)股價60日內將跑贏大市,發生此概率料逾80%。目標價94元,評級「增持」。
報告指,港府上日宣布取消所有樓市辣稅,料對住宅需求及樓市氣氛正面。
新鴻基地產(00016)公布全年業績,撥歸股東基礎溢利217.39億元,較去年同期低21.46億元或8.98%,每股基礎溢利7.5元,末期息2.8元,加上中期息0.95元,全年派息3.75元,按年減24%。
撥歸股東溢190.46位元,按年減48.61億元或20.33%。其中投資物業公平值減少24.12億元,去年公平值為增加2.21億元。
年內,來自物業銷售的溢利為78.5億元,去年為112.99億元。按所佔權益計算,年內錄得的合約銷售總額約375億元。
年內,按所佔權益計算,集團在香港錄得的合約銷售額約256億元。要來自天水圍YOHO WEST 第1期、元朗The YOHO Hub II、啟德天璽•海第1期和屯門NOVO LAND第2A期及第3B期。
截至6月30日,集團未入賬的香港合約銷售額249億元,預計當中196億元將於2024/25財政年度確認入賬,大部分款項將會在相關單位交樓時收取。
新鴻基地產官網
租金收入升3%
租金收入方面,集團年內的總租金收入按年上升3%,至249.91億元,淨租金收入按年上升3%至190億元。零售物業及服務式住宅組合的租金收入增加,抵銷了寫字樓物業組合的租金跌幅。
租金收入方面,集團年內的總租金收入按年上升3%,至249.91億元,淨租金收入按年上升3%至190億元。零售物業及服務式住宅組合的租金收入增加,抵銷了寫字樓物業組合的租金跌幅。
集團透過契約修訂增添了3幅住宅用地,可建總樓面面積約150萬平方呎。其中一幅在下半財政年度增添的地皮位於沙田香粉寮,鄰近城門河,四周環境翠綠,將發展為總樓面面積約52.1萬平方呎的住宅項目,提供約1200個以中小戶型為主的優質單位,計劃於2030年或之後落成。
截至2024年6月底,負債比率為18.3%。