新地簽230億港元5年期銀團貸款

新地(00016)公布，與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂1筆230億港元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，指出做法貫徹集團審慎的財務管理原則。

他又指，會高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。

特首李家超今早發表施政報告，提出多項樓市放寛措施，富瑞發表報告指，其中放寬住宅按揭成數上限，及容許投資移民投資住宅物業，對新鴻基地產(00016)、嘉里建設(00683)影響屬溫和正面(Modest positive)。

圖片來源：新鴻基地產官網

至於對本港銀行而言，將延緩銀行在商業樓宇按揭業務的虧損壓力，但結構性問題仍在。

施政報告提出，即日起放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。非住宅物業的兩項上限，亦會調整至同樣水平。

此外，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業，該單一物業成交價須為5000萬港元或以上，而房地產，包括所有住宅及非住宅物業的投資獲計入符合最低投資門檻的要求的總投資上限為1000萬港元。

該行訂定新地目標價91元，評為「買入」。