新地基礎溢利跌9% 全年派息減24%

新鴻基地產(00016)公布全年業績，撥歸股東基礎溢利217.39億元，較去年同期低21.46億元或8.98%，每股基礎溢利7.5元，末期息2.8元，加上中期息0.95元，全年派息3.75元，按年減24%。

撥歸股東溢190.46位元，按年減48.61億元或20.33%。其中投資物業公平值減少24.12億元，去年公平值為增加2.21億元。

年內，來自物業銷售的溢利為78.5億元，去年為112.99億元。按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約375億元。

年內，按所佔權益計算，集團在香港錄得的合約銷售額約256億元。要來自天水圍YOHO WEST 第1期、元朗The YOHO Hub II、啟德天璽•海第1期和屯門NOVO LAND第2A期及第3B期。

截至6月30日，集團未入賬的香港合約銷售額249億元，預計當中196億元將於2024/25財政年度確認入賬，大部分款項將會在相關單位交樓時收取。

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租金收入升3%

租金收入方面，集團年內的總租金收入按年上升3%，至249.91億元，淨租金收入按年上升3%至190億元。零售物業及服務式住宅組合的租金收入增加，抵銷了寫字樓物業組合的租金跌幅。

租金收入方面，集團年內的總租金收入按年上升3%，至249.91億元，淨租金收入按年上升3%至190億元。零售物業及服務式住宅組合的租金收入增加，抵銷了寫字樓物業組合的租金跌幅。

集團透過契約修訂增添了3幅住宅用地，可建總樓面面積約150萬平方呎。其中一幅在下半財政年度增添的地皮位於沙田香粉寮，鄰近城門河，四周環境翠綠，將發展為總樓面面積約52.1萬平方呎的住宅項目，提供約1200個以中小戶型為主的優質單位，計劃於2030年或之後落成。

截至2024年6月底，負債比率為18.3%。

新地(00016)公布，與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂1筆230億港元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。

新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，指出做法貫徹集團審慎的財務管理原則。

他又指，會高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。