長實Blue Coast首批單位最平878萬呎價18998元 較去年7月折讓21%

長實(01113)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今日開價，折實入場878萬元，八成為3房單位，折實均價21,968元，對比去年7月同為港島南岸第4A期的海盈山約折讓21%。

首張價單今天，涉及138伙，實用面積452至958平方呎，涵蓋兩房至三房間隔，買家最高可享15%折扣，折實價由878萬元起，至最貴2,313.3萬元，折實呎價約18,998至24,072元。

長實執行董事趙國雄表示，首批單位是「撈底價」，甚至坦言「蝕少當賺」。他早前表示，項目成本為每呎2.8萬元，定價除考慮成本，還要考慮市況，因此價格亦是跟隨市況而定。

資料顯示，Blue Coast首批單位定價是港島南岸眾多期數中最低，其他期數首張價單折實平均呎價27,989至30,880元。若與2021年4月推出的港島南岸一期晉環相比，Blue Coast 首張價單折實平價呎價有約26%折讓，折扣高於期間樓價跌幅。

長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的黃竹坑站Blue Coast II ，今日(24日)加推價單第5號涉及62伙，折實均價約22,781元，入場費922.3萬元。

長實營業部首席經理郭子威表示，今批單位加價約2%，最快本周賣新一輪。整個系列沽出879伙，總成交額接近150億元。

加推單位涉及62伙，戶型涵蓋兩房至三房，實用面積分別446及718平方呎，折實售價922.3萬元至1,795.9萬元，呎價約20,679至25,013元。 入場單位為第3座6樓D室，實用面積446平方呎，屬兩房間隔，折實價922.3萬元，折實呎價20,679元。

長實副首席營業經理楊桂玲表示，Blue Coast系列沽出879伙，總成交額接近150億元，當中Blue Coast II自去年10月開售至今累沽308伙，佔可售單位約83%，吸金逾40億元。