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陳茂波:全面「撤辣」後樓市恢復平穩 樓價相對較穩健

政事

陳茂波:全面「撤辣」後樓市恢復平穩 樓價相對較穩健
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陳茂波:全面「撤辣」後樓市恢復平穩 樓價相對較穩健

2024年06月03日 11:23 最後更新:11:43

財政司司長陳茂波表示,早前全面「撤辣」後,本港樓市恢復平穩,每月交投平均6700宗,樓價相對比較穩健,政府樂見此情況,又說跟預期較為接近。

資料圖片

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至於股市方面,陳茂波出席立法會一個委員會會議說,本港股市受到多方面因素影響,包括國際資金流向、地緣政局,尤其美國對國家的打壓,加上內地經濟情況等,都對本港股票市場有影響。但總的來說,自4月中證監推出5項措施後,整體形勢穩定下來,態勢向好,但在中美鬥爭格局中,難免有不同波動,特區政府會做好防禦準備,管理好金融安全,同時不斷完善本港股票市場。

財政司司長陳茂波。 陳茂波FB

財政司司長陳茂波。 陳茂波FB

有議員關注本港非住宅物業市場較為疲弱,陳茂波說與經濟環境及經濟轉型有關,政府從上個季度賣地開始,已作適當調整,讓市場有喘息空間,指出市場對無論住宅或非住宅用地的需求,都隨經濟、市場氣氛及息口變動,有時市場反應會「過咗」。政府會堅持造地,造地後不等於馬上要推出市場售賣,當有需要時可及時推出,政府目前都是採取有關策略應對。

另外,經民聯的林健鋒問政府,可否讓投資移民人士利用部分投資額購買本地住宅物業。陳茂波說暫時未有打算,因為住宅物業供求較為敏感,尤其現時已取消「辣招」,外地人士買樓與本地人已無分別,政府歡迎他們來港置業,但不會計入投資額。

選委界吳傑莊說,早前本港有大型建築公司倒閉,關注是否屬個別事件。陳茂波回應說不宜評論個別公司情況,但指出從宏觀而言,建築行業近年都因為政府建築工程開支增加而有不錯發展,不愁沒有生意,因此倒閉涉及甚麼問題需要具體檢視,但政府亦會密切留意情況。

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花旗調查:逾七成受訪有錢人撤辣後對置業更感興趣

2024年05月06日 16:15 最後更新:18:48

花旗的網上調查顯示,超過7成受訪的富裕人士表示政府於2月「撤辣」後,現在對置業更感興趣。

花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示,樓價受息率影響,目前租務回報大概3.1厘,按揭息率4.125厘,利差約100個點子,息率可能回落到3厘左右才支持到樓價。

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李貴莊表示,花旗分析員認為,美國聯儲局將在今年7月開始分4次減息,至年底聯邦基金利率上限為4.5厘,但本港3個月銀行同業拆息正逐步回落,預期銀行未必會立即減低按揭最優惠利率,需要視乎自身資金成本、風險承擔能力,預計按息可能在4.125厘區間。

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