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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報148.59點，按周跌0.52%，連跌6周共3.5%，指數創近7年新低。
中原城市領先指數連6周。 資料圖片(圖片來源:星島日報)
期內，中小型單位指數按周跌0.4%，大型單位指數跌1%。4區樓價除新界西升1.3%外，其餘跌逾0.6%至1.5%。
今年以來CCL跌約5%，由4月高位累跌約12%，較2021年8月歷史高位跌逾22%。
中原地產指樓價未完成調整。 資料圖片(圖片來源:星島日報)
中原地產相信，樓價未完成調整，短期CCL將繼續向下，但多項正面消息刺激下，跌幅有機會收窄。
中原地產預測明年樓市見底回升，全年樓價升約10%，租金升約5%；全港一手成交量可錄約1.8萬宗，二手交投增至約4萬宗。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，三大因素將會影響樓價升跌，包括息口、政府政策及經濟表現。今年樓市所有「辣招」已撤；加上本港已經開始減息，但樓市交投仍未見復常，相信政府會繼續出手穩樓市。該行提出兩大救市方案，包括建議政府擔保綠白表居屋申請人「轉車」買私樓，以及容許強積金存款用作買樓。
在政府救市前設下，預計明年二手樓價有望升約10%。租金則繼續受惠輸入人才計劃等，明年租金有望升約5%。成交量方面，發展商仍以去庫存為主，相信定價會保持克制，全港一手成交量可錄約1.8萬宗，二手交投增至約4萬宗。
此外，本港主要銀行今天再度宣布減息，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，「供平過租」的情況會愈來愈多。中原城市租金回報率(CRI回報率)共有71個屋苑回報率高於H按息(3.5厘)，以九龍灣德寶花園租金回報率4.86厘最高。
