人民銀行前貨幣政策委員會委員、清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長李稻葵認為,只要予內房企業足夠融資,及放開限購,重點地區樓價可望一年內穩定下來。
李稻葵今早出席星展2024粵港澳大灣區論壇時稱,要給房地產開發商提供足夠融資,保證開發商不用破產、不會違約,以及要放開限購。他相信,只要這兩項措施執行妥當,給予一年時間,重點地區的房價可企穩,而一線城市的樓價,甚至半年便可穩定。
李稻葵指,剩下的三、四線城市再給予兩三年時間,當地樓市也會穩定下來,他說,畢竟目前中國約有一半人口有置業意願,但未有條件買樓,而城鎮化及農村人口轉移存在較大空間。
反對由地方政府接盤 稱須限制地方債
他不贊成由地方政府接盤,即有條件的地方政府拿錢將未完工的項目蓋好,並將之作為吸引人才的樓房,他表示不特別看好該政策,認為需要謹慎處理。
他認為應限制地方債,李稻葵表示,地方債廣義來說達到GDP的100%,甚至「連利息都還不起」,需要中央大量發債並置換地方債券,而目前中央已開始做;又稱,要限制地方政府增加債務,「給地方政府另立新規矩,不能隨便發債。」