人行料存量房貸本月底前完成批量下調房貸利率

人民銀行副行長陶玲預計，大部分存量房貸將於本月25日批量下調房貸利率，中小型銀行完成調整時間略遲，但估計月底前全部完成。

中國人民銀行

她指，絕大部分借款人毋須到銀行網點辦理，採用浮動利率的房貸毋須提出申請，銀行系統會批量調整，佔存量房貸90%以上；採用固定利率的房貸，可透過手機銀行、網上銀行等辦理。

陶玲指，存量房貸利率平均下降50個基點，節省利率支出1500億元人民幣，惠及5000萬個家庭、1.5億名居民。以北京為例，調整存量房貸利率後，房貸利率由4.4厘降至3.55厘，以100萬元、25年期貸款為例，每月節省469元，總額節省逾14萬元。

她提到，正與有關部門研究，容許政策性銀行、商業銀行，向有條件企業發放貸款收購存量土地，人行提供必要再貸款支持。部分房地產金融政策期限延長至2026年底，包括放寬全國商業銀行經營性物業貸款用途，有助房企改善資金狀況。她說，加上近期推出減息降準等一攬子政策，對提振信心穩定，將產生積極作用。

內地四大一線城市先後宣布，取消普通住宅及非普通住宅標準，12月1日起實施。

上海及北京周一宣布有關措施，並擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面，適用於全國統一的個人購房契稅優惠政策。深圳、廣州分別於周二及今日公布相關措施。

內地房地產相關稅收政策調整上周三正式落地，涉及契稅、銷售住房增值稅、土地增值稅。其中，契稅降低徵收幅度，分類標準由90平方米上調至140平方米，一線城市不再區別對待。