北京降房貸首付比例及利率

北京市推樓市鬆綁政策，降低首套房首付比例至不低於20%，利率下限下調至3.5%，二套房首付及利率也下調。

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北京市住建委等四部門公布，首套房最低首付款比例調整為不低於20%，首套房貸利率下限調整為3.5%，多子女家庭購二套房認定為首套。新政策提出，組織開展住房「以舊換新」活動。

貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個點子，調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房，最低首付款比例調整為不低於30%至35%，貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減5個點子至25點子，調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.5%至3.9%。

北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。

新政還提出，組織開展住房「以舊換新」活動。對居民家庭出售舊房購買新房的，房地產經紀機構優先推動舊房交易，舊房成功出售後，相關訂金轉為購買新房的首付款；如在一定時期內未能成功出售的，開發企業則無條件退還訂金。

國家統計局公布，今年首9個月全國房地產開發投資按年跌10.1%，跌幅較首8個月輕微收窄0.1個百分點，住宅投資跌10.5%。期內房屋新開工面積按年跌22.2%。

首9個月，新建商品房銷售面積按年下跌17.1%，跌幅較首8個月收窄0.9個百分點。至於新建商品房銷售額跌22.7%，跌幅收窄0.9個百分點。