市建局：觀塘市中心重建最後一期發展土地 最快年底重新招標

市建局行政總監韋志成表示，市建局已將觀塘市中心重建項目最後一期發展的土地，由商業用途改劃為加入住宅元素的混合發展模式，有關修訂已在4月獲城規會同意，並呈交行政長官會同行政會議審批。市建局將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃，預計最快今年底重新招標，以實現創建觀塘市中心2.0的目標。

市建局圖片

韋志成表示，為進一步提升項目的吸引力和競爭力，市建局在籌備項目最後一期重新招標的期間，進行多項工作，包括委聘顧問公司與本地、內地和海外的發展商及投資者接觸，收集意見；為項目提前進行各項更深入的技術研究和若干前期工程，以及研究優化項目的招標條款。他期望一系列的工作，能提升項目的吸引力，以及應對市場變化和財務風險的能力。

市建局

因應發展商對財務承擔及付款安排的意見，市建局正研究優化有關的招標條款，當中包括考慮提供靈活的付款方案，容許中標發展商或財團分期支付項目的前期款項，以及研究其他分紅機制的可行性，除了能為發展商提供更多彈性外，亦可以讓市場不同規模的發展商參與，令項目更具競爭力。

他表示，項目能順利招標，不單只讓市建局從中標合作發展商收取前期款項，為持續推動市區更新補充現金流，更重要的是標誌著這個差不多歷時20年的觀塘市中心重建項目，能圓滿總結一個重要的里程，締造集多元功能、繁榮而具活力的觀塘市中心2.0的目標。

市建局28日起再次就九龍城啟德道/沙浦道發展項目邀請發展商及財團提交合作發展意向書，7月12日截止。

市建局於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目。 市建局圖片

市建局23年10月曾就項目邀請提交發展意向，但考慮多項因素後，將項目延至第3季才招標，期間優化項目篩選合資格發展商準則後，決定明日再次邀請遞交意向書。項目23年10月收到31份意向書。

項目地盤面積逾5.7萬平方呎，可發展總樓面面積上限約51.4萬平方呎，預計可提供約810個住宅單位。市建局將撥出近5400平方呎淨作業樓面面積，興建一所社區幼兒中心。

九龍城啟德道/沙浦道發展項目。 市建局圖片

項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區的重要節點，包括一個面積約1.08萬平方呎地下廣場，設有零售店舖，並連接一條由政府負責興建的行人隧道至啟德新發展區未來地下購物街，以及興建提供約300個公眾停車位的地庫停車場。