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啟德道沙浦道項目 市建局再招收意向 延至第3季招標

社會事

啟德道沙浦道項目 市建局再招收意向 延至第3季招標
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啟德道沙浦道項目 市建局再招收意向 延至第3季招標

2024年06月27日 19:47 最後更新:20:11

市建局28日起再次就九龍城啟德道/沙浦道發展項目邀請發展商及財團提交合作發展意向書,7月12日截止。

市建局於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目。 市建局圖片

市建局於九龍城啟德道/沙浦道的發展項目。 市建局圖片

市建局23年10月曾就項目邀請提交發展意向,但考慮多項因素後,將項目延至第3季才招標,期間優化項目篩選合資格發展商準則後,決定明日再次邀請遞交意向書。項目23年10月收到31份意向書。

項目地盤面積逾5.7萬平方呎,可發展總樓面面積上限約51.4萬平方呎,預計可提供約810個住宅單位。市建局將撥出近5400平方呎淨作業樓面面積,興建一所社區幼兒中心。

九龍城啟德道/沙浦道發展項目。 市建局圖片

九龍城啟德道/沙浦道發展項目。 市建局圖片

項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區的重要節點,包括一個面積約1.08萬平方呎地下廣場,設有零售店舖,並連接一條由政府負責興建的行人隧道至啟德新發展區未來地下購物街,以及興建提供約300個公眾停車位的地庫停車場。

市區重建局邀請28家發展商入標競投合作發展九龍山東街/地士道街發展計劃,5月13日中午截標。項目本月初截收意向書,合共收到28份。

九龍山東街/地士道街發展計劃。市建局圖片

九龍山東街/地士道街發展計劃。市建局圖片

九龍山東街/地士道街發展計劃。市建局圖片

九龍山東街/地士道街發展計劃。市建局圖片

市場對項目估值約6.4億至9.3億元,預計每方呎樓面地價約4000至5800元。項目地盤面積近2.7萬平方呎,可發展總樓面面積

上限逾16萬平方呎,住宅地積比率上限由7.5倍放寬至8.5倍,即大約15.2萬平方呎,預計可提供約380個住宅單位。項目亦提供約3.07萬平方呎樓面面積作政府、機構及社區設施用途,獲豁免計算在總樓面面積內。

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