房委會通過10月起公屋加租一成 黃碧如：現行租金調整機制行之有效

房委會通過今年10月起加租一成，首3個月將寬免加幅，明年1月起徵收新租金。

房委會。 巴士的報資料圖片

至於會否考慮延長寬免期，房委會資助房屋小組主席黃碧如說，會上並無委員認為租金加幅一成有何不妥當地方。她指出，今次加租後，約6成2住戶加租約250元或以下，其中約2%只需多付100元或以下，相信租戶是可以接受亦負擔得起。

被問到已多次觸及加幅一成上限「封頂」，是否有需要檢視有關機制。黃碧如認為，機制經廣泛檢討，行之有效；比較相關期間租戶入息指數，最能反映他們的負擔能力。她指出，2007年至今，租戶平均家庭收入累計升幅超過130%，但租金累計漲幅只是約87%；租金佔家庭平均收入亦降至9.7%。

至於公屋租金檢討能否由兩年一檢、改為一年一檢，黃碧如說，每次租金檢討要花大量人力、物力，做得太密並非好事，會涉及不少行政費，滋擾性亦大。

被問到會否考慮在有關機制引入通脹因素考慮，她認為要詳細考慮，強調現行機制設上限，對居民有好處。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，新一期居屋定於七折發售是考慮到樓價下行，以及納入合資格申請者的群組收入上升，她相信項目仍有吸引力。

房委會資助房屋小組委員會通過新一期居屋的定價及銷售安排，5個分別位於啟德、觀塘、油塘、屯門及東涌的屋苑合共7000多個單位，以市價七折發售，介乎143萬至467萬元，今年第四季開始接受申請。

本港市民對居屋需求仍然高。資料圖片

黃碧如早上在一個電台節目提到，房委會提供按揭擔保，令白表申請人可以借九成樓按，綠表申請人則可借九成半，她相信項目仍有吸引力，估計超額認購倍數與上次發售時差不多。

另外，房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣在另一電台節目表示，雖然折扣較上一次的六二折減少，但單位售價約100多萬至400多萬元，以這個價錢在有關區域，不會在私人市場買到全新單位，因此相信項目有吸引力，反應仍會熱烈。

公屋聯會主席文裕明建議增加「家有初生優先選樓計劃」及單身人士配額，以鼓勵青年置業。

房委會。資料圖片