戴尚誠陳學鋒視察大埔「樂善村」 議員倡多辦導賞團讓市民了解過渡性房屋實況

房屋局局長何永賢在社交網站表示，立法會不時處理團體申訴，留意到日前有市民申訴說大埔「樂善村」的配套不足，房屋局副局長戴尚誠立即邀請當日會晤市民的當值立法會議員陳學鋒一起到實地視察，1日就到現場了解具體情況。

戴尚誠與議員一入到項目，已經見到村內的小巴站，以該村為總站提供繁忙時間服務，沿路去到大埔市中心，也不過15分鐘，村外路口也有巴士站和其他小巴服務。大家既參觀了由「南昌220」重置到「樂善村」重用的單位，也參觀了新建的單位，全部都樸素但溫馨，空間實用，窗外景觀翠綠舒適。

何永賢fb圖片

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營運機構樂善堂的職員Cherry也和大家邊參觀邊介紹村內的配套支援。樂善堂除了透過自己的善款與中電的贊助，為單位配置冷氣機、熱水爐、電燈之外，也有「適應課程」支援入住居民適應新環境，並不時舉辧不同活動等。有配藥需要的居民，更可以到樂善堂大埔寶湖道的「社區藥房」，以優惠價配藥，照顧非常全面。

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此外，樂善堂也乘地利之便，為入住居民提供就業支援。由於「樂善村」鄰近大埔工業邨，有廠房希望招募人手協助月餅生產，樂善堂也主動與企業聯繫，可安排招聘活動。同時，由於獲得香港賽馬會慈善信託基金的贊助，樂善堂也會安排居民參與「賽馬會躍見新生活」，讓他們獲得增強家庭能力、提升事業發展、促進社區連結等全方面支援。

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大家現場視察過後，都非常肯定「樂善村」的工作及當中的意義，相信這樣的居住環境，加上營運機構的支援，絕對可以讓基層市民獲得更好的照顧。議員也作出建議，例如營運機構為居民團購生活用品，進一步增加項目對居民的吸引力；多舉辦導賞團，讓有需要的市民更了解項目實況。

何永賢指，今年是過渡性房屋的「收成期」，房屋局及不同過渡性房屋項目的營運機構都會繼續做好宣傳工作，讓更多有需要的市民有充足資訊，為自己、為家人作改變生活的更好選擇。

另外，立法會議員陳學鋒亦在社交網站撰文表示，上周接獲一名遷往大埔汀角路過渡性房屋「樂善村」、單身長者的申訴，指因配套不足故退租並重返深水埗劏房居住。8月1日，陳學鋒聯同房屋局副局長戴尚誠實地視察，注意到單位多數已運用資助金額購置冷氣機、熱水爐及電磁爐等；前往街市約需15分鐘車程。

陳學鋒FB圖片

陳學鋒表示，他明白「住慣市區」的居民，短時間未必能適應遷居至偏遠地區，營運機構九龍樂善堂已為居民提供「適應課程」，因此，陳學鋒建議營運機構「再行多一步」，為長者購買沉重的生活用品；以及多舉辦導賞團，瞭解過渡性房屋的配套，為真正有需要的居民盡快改善環境。

陳學鋒FB圖片

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署理房屋局局長戴尚誠說，在房委會設有零售設施的133個屋邨及屋苑當中，目前有58個有少量空置舖位，當中大部分空置時期不超過12個月，而位於牛頭角安基苑的一個舖位空置期最長，達到24個月。他指出，這個店舖位於商場的不顯眼位置，房委會曾16次招租但都不成功，房委會會提升該舖位的潛力，再物色商戶經營。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

戴尚誠提到，疫情後市民消費模式轉變，本地零售市道及業務發展方向調整等因素，有零星個別商戶選擇退租，房委會未來會有更多新屋苑及新屋邨的商舖落成，預計租賃上會面對更多挑戰，因此會緊貼市場趨勢，認真檢視零售設施的組合及經營情況，積極招租，引入受歡迎及適切居民需要的行業。

新民黨容海恩在立法會大會提出質詢，對於房委會容許有商舖空置12個月或更長時間表示震驚，質疑有關管理策略，她認為，減租只是治標不治本，目前問題在於人流不足夠。戴尚誠回應說，目前只有1個舖位空置24個月，同一屋苑的出租率理想，房委會亦會趁空置期做維修、檢查及處理消防系統，完成後會盡快安排出租。

新民黨議員容海恩。資料圖片(圖片來源:星島日報)

議員梁文廣關注，房委會會否考慮以優惠租金，將空置舖位租予慈善團體或非牟利機構。戴尚誠表示，舖位屬於商業性質，如有空置，首先都是商業出租，但亦會考慮租予非牟利機構，未來會有一項新計劃，可以提供店舖予青年或其他非政府機構試業。