錢財事
新世界發展(00017)公布，已合共贖回總值近1.55億美元的票據及永續債券，並予以註銷。
集團表示，已於上周五(8月9日)購買及贖回總值4585.5萬美元票據，而總值約4.58億美元的票據仍未贖回，佔最初發行的76.39%。
另外，集團購買並贖回近1.09億美元永續債券，總值約3.45億美元的永續債券仍未贖回，佔最初發行的69.06%。
集團稱將繼續監控市場狀況，並可能在適當的時候進一步購買證券。
新世界發展(00017)發盈警，信誠今早發表報告稱，集團帳面及虧損屬一次性，只在本年度業績反映，對營運現金流並無影響，而物業銷情理想，將加快資金回籠。
新世界發展。資料圖片
信誠表示，去年底完成售出新創建逾60%股份，帳面錄得虧損83億元。該帳面虧損只會在今個財年的業績上反映，性質屬一次性，當中近60億對權益(equity)/淨資產(net asset)並無影響。
該行認為，主動為物業資產進行重估，從會計帳目上合理地反映整體行業市況在過去一段時間內下行的影響，重估虧損乃非現金及未變現項目，對業績的影響亦僅屬一次性，帳面虧損對營運現金流並無影響，整體財政狀況仍然穩健
信誠報告稱，上市公司作減值撥備雖然對業績有影響，但投資物業重估可以令資本化率(cap rate)更貼近合理水平，加上為發展物業作減值撥備，兩者均有利長遠提升資產回報率。
出售物業及非核心資產 加快資金回籠
信誠稱，新世界出售物業及非核心資產套現，其中啟德全新臨海住宅項目「柏蔚森」，合共售出逾300伙，佔可售單位逾72%，屬本年度暑期市區全新盤銷量最高，套現逾21億元，冠絕所有全新盤。
非核心資產銷售方面，根據資料顯示，今年新世界已售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，套現40.2億元，小股東剛投票贊成出售前海周大褔金融大廈北塔的部分權益，資金回籠約15.6億元。
此外，今年年初至今已完成近500億元貸款安排及債務償還，其中包括提前償還於2025年到期的部分貸款，並維持低成本的境外銀行貸款，平均利率約為香港銀行同業拆息加約1.1至1.2厘。
集團成功發行4億美元、票面利率為8.625%的3.5年期美元債券，認購金額15億美元，超額認購3.75倍。
